Delizioso appartamento bilocale a Paradiso con giardinetto privato e scorcio di lago

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1 Delizioso appartamento bilocale a Paradiso con giardinetto privato e scorcio di lago Paradiso è un comune di 4200 abitanti, che si affaccia sulle rive del Ceresio. Grazie alla sua prossimità alle più importanti vie di comunicazione e al lago, è rinomata quale destinazione turistica e residenziale. Vi troviamo importanti strutture alberghiere, le scuole, diversi negozi, caffè, bar e ristoranti nonché un offerta immobiliare molto interessante. Paradiso dispone di innumerevoli servizi efficienti; ad esempio il sovvenzionamento dei titoli di trasporto pubblici nella misura del 40 % del costo, per incrementare l utilizzo dei mezzi pubblici. Questo delizioso appartamento di 2 ½ locali (47 m2 ca.) al PT di Casa Linda, si trova in Via Carona. L appartamento si presenta in buono stato, dispone di un delizioso spazio esterno. La casa, edificata negli anni 50, si presenta in buono stato, Ospita 5 appartamenti di dimensioni medie, un giardinetto condominiale e 4 posti auto. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti

2 regolarmente; sono stati sostituiti caldaia e bruciatore per renderli conformi alle prescrizioni. Lo stato della casa è soddisfacente. L appartamento è stato integralmente riattato nel La disposizione dei locali è stata ridefinita alfine di renderlo confortevole e adatto quale residenza primaria. La proprietaria lo ha rifinito con gusto; i materiali utilizzati, i colori, l arredo bagno, la cucina, i pavimenti, conferiscono a questo appartamento un pathos tutto particolare. L appartamento è così suddiviso: entrata, soggiorno/pranzo con cucina e bel caminetto. Bagno (con doccia a soffione, lavabo e WC), finestra e lavatrice. Le pareti sono rifinite in resina multicolore. Il soggiorno ospita la cucina ben attrezzata (in acciaio) e un bel camino (funzionante). Con due gradini si raggiunge l ampia camera matrimoniale. Dal soggiorno si esce nello spazio esterno relax, pavimentato in ghiaia, dove troviamo una casetta in legno, che funge da locale ripostiglio / cantina. I pavimento del soggiorno e bagno sono in piastrelle (50 x 100), mentre in camera è stato posato un pavimento in legno. Il riscaldamento è a nafta. Serramenti doppi in alluminio. L appartamento si presenta in buono stato; la resina delle pareti del bagno necessiterebbe un restyling. A disposizione dei condomini vi è pure un localino / grotto con caminetto. Una proprietà molto interessante per la posizione in prossimità del centro di Lugano e con molte opportunità di passeggiate nel verde, con un flair tutto particolare. Adatto anche quale oggetto di reddito. Le spese condominiali sono di ca. CHF 2' annui. Il locale lavanderia comune e un posto auto di proprietà, completano l offerta. Esiste una domanda di costruzione per l ampliamento dell appartamento, con l aggiunta di un locale di ca. 30 m2, fatta allestire dall attuale proprietaria. Questo progetto dovrebbe comunque venir nuovamente sottoposto all assemblea dei condomini e alle autorità per l autorizzazione. Facciata della casa con ingresso all appartamento

3 Lo stabile

4 Spazio esterno privato con la casetta in legno che funge da cantina / ripostiglio Grottino e spazio esterno ad uso condominiale

5 Soggiorno / pranzo con camino

6 Ingresso alla camera e spaziosa camera da letto

7 Il bagno con doccia a soffione, rifinito in resina Un proprietà deliziosa, situata in zona centrale, nei pressi di tutte le necessarie infrastrutture. Un appartamento particolare e molto accogliente. E possibile acquistare anche parte del mobilio. Prezzo di vendita: CHF Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM:

8 Ca mera 17 m2 Soggiorno 23 m2 b a g n o Progetto per aggiunta Planimetria dell appartamento. Contornata in verde l area abitabile attuale. Aggiunta in rosso l area che si potrebbe edificare (ca. 30 m2)

9 La facciata e l aggiunta del locale (in sezione)