CUMIANA, STRADA BADINO 29

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1 OTTIMA ESCLUSIVA. Cumiana, Strada Badino, proponiamo in vendita villa singola così composta: - PIANO TERRENO DA INGRESSO LIVING SU SALOTTO, CUCINA ABITABILE, ANTIBAGNO E BAGNO, PORTICATO COPERTO E GIARDINO PIANTUMATO; - PIANO SOTTOTETTO COMPLETAMENTE RIFINITO SUDDIVISO IN DUE CAMERE E LOCALE LAVANDERIA; - PIANO INTERRATO TAVERNETTA FINESTRATA E CON PORTONE CON AFFACCIO SUL CORTIILE DI PROPRIETA, LAVANDERIA CON BAGNO DI SERVIZIO, ACCESSO AL BOX AUTO DOPPIO IN LARGHEZZA QUASI TRIPLO CUMIANA, STRADA BADINO 29 Una rete internazione di Agenzie e Consulenti che lavorano sinerigicamente in modo autonomo ed indipendenti

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14 La villa è stata edificata nel 2008, e rispecchia chiaramente i materiali e le rifiniture moderne, mantenendo una caratteristica assai importante che sul nuovo non si riscontra più quale la metratura generosa ad ogni piano e la suddivisione eccellente degli spazi. Dal portone principale abbiamo l accesso sia pedonale che carraio, avendo una parte di verde piantumata dedicata a giardino di decoro, e una parte piastrellata di autobloccanti comoda anche per poter far lasciare la macchina ad amici e ospiti. Da qui abbiamo un doppio accesso alla casa, sia dal portone della taverna, oppure salendo una rampa di scale direttamente al piano padronale terreno. Accedendo quindi al piano terreno grazie ad un gradevole porticato coperto, ci ritroviamo di fronte ad un salotto, godibile e suddiviso in sala da pranzo e zona salotto con tv. Già dal primo impatto si possono notare subito i materiale di ottima qualità e la scelta di un capitolato signorile dal termo arredo cromato, alla predisposizione per il camino in salotto e dalle porte interne; passiamo quindi alla cucina, abitabile e con porta a finestra che accede al giardino sul retro, in vera privacy, ma ben illuminato che regalerà a voi e i vostri ospiti dei piacevoli momenti al fresco nelle giornate estive! Infine a completare il piano terreno troviamo il bagno padronale completo di tutti i servizi e finestrato. Salendo per la scala in muratura a vista accediamo al piano sottotetto, non abitabile, ma rifinito completamente e suddiviso in tre ambienti ampi, finestrati e con un elegante rifinitura del tetto in legno lamellare a vista inscurito, con pavimenti in ceramica. Infine scendiamo al piano interrato (da un lato, ma a livello strada dall altro), in cui ritroviamo la classica taverna degli anni 80 come metratura con materiali moderni, quali i radiatori in alluminio la stufa a legna e quindi la predisposizione per eventuali camini o termo camini. Dalla taverna vi è ancora un locale lavanderia anch esso finestrato e comodo per poter stendere anche nelle giornate invernali senza dover uscire di casa. In ultimo ma non meno importate il box auto di circa 45 mq, completamente piastrellato e fornito di basculante elettrico. ARRICCHIMENTI TECNICI: - impianto di irrigazione automatizzata per il giardino retrostante, - impianto citofonico su ogni livello abitativo, - impianto satellitare al piano interrato e piano terreno, - antifurto, - vasca idromassaggio con cromoterapia, - cabina armadio finestrata. Quattro buoni motivi per acquistare questa casa oggi? 1) La metratura offerta introvabile sul nuovo, 4 lati liberi e una completa indipendenza, non vi vincoleranno ad avere un eccessiva metratura esterna da dover gestire, ma anzi vi permetterà di godervela al meglio; 2) La posizione dominante e comoda comunque al centro paese; 3) Le rifiniture eccellenti che vi permetteranno di non dover mettere mano al portafoglio; 4) L esposizione fresca, ma sempre al sole e illuminata, vi garantiranno una casa asciutta e confortevole.

15 COMPOSIZIONE: PIANO TERRENO: Ingresso living su soggiorno cucina abitabile bagno porticato giardino perimetrale PIANO SOTTOTETTO: camera matrimoniale con cabina armadio camera doppia bagno PIANO INTERRATO: taverna lavanderia e stireria accesso al garage doppio SCHEDA TECNICA METRATURA COMPLESSIVA: Commerciali 218mq box auto a parte di 45 mq, giardino e parti esterne 130 mq; RICHIESTA: ,00 La presente documentazione non costituisce oggetto di trattativa o di vendita.