Idilliaca casa di campagna con fantastica vista sulle montagne. Ref. CV 418 Castel Vittorio

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1 Idilliaca casa di campagna con fantastica vista sulle montagne Ref. CV 418 Castel Vittorio

2 Dati principali Anno di costruzione/anno di restauro Terreno Superficie abitabile Superficie utile Terrazzo Località Struttura urbanistica Distanza dal mare Aeroporto m2 52 m2 45 m2 17 m2 Castel Vittorio Castel Vittorio 5,3 km Ventimiglia 29 km, Bordighera 30 km Nizza 80 km, Genua 162 km Prezzo Euro Unità Camere da letto Con Vista Mare Bagni Cucina Soggiorno Piscina Posteggio Riscaldamento Classe Energetica kwh/m2/anno no entrostante proprietà stufa a legna G In un contesto tranquillo e con una meravigliosa vista sulla vallata e il paese di montagna di Bajardo e a ca. 5 km sopra Castel Vittorio si trova questa proprietà. Nei dintorni si trovano diverse case di campagna, delle quali qualcuna viene anche utilizzata come residenza permanente. Il terreno di mq è disposto in fasce ed è piantumato con frutteti di tutti i tipi e ca. 80 ulivi coltivati. Una strada privata d'accesso porta da quella comunale allo spiazzo antistante e da qui pochi passi portano alla casa. Questa offre su due livelli ca. 87 mq di spazio abitabile e utile. Al piano superiore si presenta la cucina abitabile, due camere comunicanti, un ripostiglio (è utilizzato ugualmente come camera) e il bagno. Anteposto, si trova il generoso terrazzo coperto in parte con cucina estiva e forno a legna. Al piano inferiore troviamo tre cantine. Spazio di ampliamento offre un'attigua legnaia e altri due ripostigli che si trovano sul terreno leggermente spostati in alto dalla casa. Il terreno stesso ha anche un piccolo indice edificabile, con il quale si potrebbe ampliare il fabbricato esistente o anche edificare una nuova costruzione di ca. 60 mq. L'originaria casa di campagna è stata ristrutturata negli anni Offre un allestimento semplice e rusticale, ma è subito abitabile. Sono presenti gli allacci di energia elettrica, l'acqua potabile, la quale è raccolta in una cisterna, è fornita dal torrente, per cucinare è utilizzato il gas e una stufa a legna nella cucina abitabile è utilizzata come riscaldamento. Castel Vittorio è uno splendido paese di montagna medievale che si trova nella Val Nervia, a ca. 30 km nel entroterra delle cittadine costiere di Ventimiglia e Bordighera. In paese vi sono dei negozi di alimentari e diversi ottimi ristoranti, più a valle verso il litorale si trova Pigna (Terme con SPA) e Dolceacqua, entrambi offrono un'ottima struttura urbanistica. L'aeroporto internazionale di Nizza si raggiunge in autostrada in ca. 1,5 ore.

3 La mediazione dovuta da parte dell'acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d'acquisto inclusive IVA.

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