OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico"

Mariangela Volpi
8 anni fa
Visualizzazioni

1 OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico Proprietà in vendita sul lago d Averno Pozzuoli (NA)

2 Proprietà in vendita sul lago d Averno - INDICE INDICE 1. Descrizione 2. Localizzazione 3. Potenzialità 4. Foto 5. Planimetrie 6. Contatti

3 Proprietà in vendita sul lago d Averno - DESCRIZIONE 1. Descrizione La proprietà oggetto della presente proposta immobiliare è situata sulle sponde del lago d Averno a Pozzuoli ed è costituita da un casale rurale circondato da un ampio terreno, attualmente destinati alla ristorazione e alla ricezione agrituristica, facenti parte di una più vasta azienda agricola che comprende terreni coltivati (agrumeto e vigneto) per ca 10 ettari. L intera proprietà è immersa nell incantevole area verde protetta che circonda il lago e gode di un panorama suggestivo ma, allo stesso tempo, si trova in una posizione strategica per la vicinanza alle principali vie di collegamento. Nello specifico, sono oggetto di vendita un casale di 360 mq ca coperti, costruito verso la fine del 1800, completamente ristrutturato con regolari permessi nel 1998 per essere adibito all attività agrituristica e poi successivamente ammodernato nel 2007, e una porzione di suolo adiacente di ca 5000 mq. La struttura è dotata di sale ristornate interne per una capacità totale di ca 250 coperti, cucina attrezzata per la ristorazione, servizi e reception al piano terra, camere con bagno per un totale di 12 posti letto al primo piano. Sono inoltre presenti un ampia terrazza panoramica pavimentata al piano terra, patio e giardini.

4 Proprietà in vendita sul lago d Averno - DESCRIZIONE In particolare: piano terra di 275 mq 2 sale ristorante (ognuna di 50 mq ca) di cui una con soffitto a volta; sala ristorante verandata di 100 mq ca; ingresso; cucina; sala preparazione; servizi; terrazza pavimentata panoramica sul lago; patio; cortile sul retro; giardino; primo piano 85 mq 4 camere con bagno; corridoio e disimpegno; terrazzo panoramico di 30 mq ca. Gli spazi esterni di 5000 mq sono ripartiti su due terrazzamenti panoramici, di cui una attualmente utilizzato come parcheggio e l altro come giardino. Sono inoltre presenti alcuni comodi rurali in legno regolarmente accatastati.

5 Proprietà in vendita sul lago d Averno - LOCALIZZAZIONE 2. Localizzazione La proprietà in oggetto si trova a Pozzuoli (NA), in località Lucrino sulle sponde del lago d Averno, con accesso diretto dalla strada provinciale che circonda il lago. La posizione dell immobile risulta particolarmente privilegiata poiché situata nel mezzo di una vastissima area verde protetta, circondata da bellezze naturali e archeologiche, ambita meta turistica e ricreativa, ma al contempo facilmente raggiungibile e vicina alle principali vie di collegamento (tangenziale e ferrovia cumana). Il complesso, infatti, si trova in un area caratterizzata da importanti risorse di tipo naturalistico, paesaggistico e archeologico che la rendono una zona dal forte richiamo turistico, particolarmente adatta al settore ristorativoalberghiero. L intera proprietà, inoltre, essendo in posizione sopraelevata, gode di un incantevole ed esclusivo panorama con vista sul lago e sul tempio di Apollo.

6 Proprietà in vendita sul lago d Averno - POTENZIALITÀ 3. Potenzialità La particolare collocazione, l amenità del sito e la tipologia delle strutture esistenti rendono la proprietà ideale per lo svolgimento di tutte le attività connesse al settore della ristorazione e del banqueting. Oltre alla preesistente attività agrituristica, in funzione della quale l immobile è stato ristrutturato con fondi regionali nel 1998, la proprietà si rivela particolarmente idonea sia per lo svolgimento dell attività della ristorazione in generale sia come esclusiva location per cerimonie ed eventi di tipo classico ovvero, sfruttando le caratteristiche rurali del sito, dall ambientazione rustica dando vita ad una struttura non convenzionale per la provincia. La panoramicità del fabbricato e dei suoli e l ampia disponibilità di spazi esterni, da poter usare sia come parcheggio sia come giardini attrezzati, offrono una notevole versatilità ed un grande punto di forza alla proprietà, conferendole elevate potenzialità dal punto di vista commerciale. La struttura, infatti, si inserisce in un area commerciale rivolta ad un già cospicuo bacino di utenze per il quale la proprietà, con un mirato investimento, potrebbe rappresentare un nuovo polo turistico dalle forti attrattive. Esiste la possibilità di acquisire ulteriori estensioni di suolo agricolo, attualmente destinato ad agrumeto e vigneto, sul quale insistono anche preesistenti ruderi e una sorgente di acqua sulfurea, che andrebbero ad ampliare i 5000 mq già in vendita, offrendo la possibilità di diversificare ulteriormente l attività commerciale.

7 Proprietà in vendita sul lago d Averno - FOTO 4. Foto

8 Proprietà in vendita sul lago d Averno - FOTO

9 Proprietà in vendita sul lago d Averno - FOTO

10 Proprietà in vendita sul lago d Averno - FOTO

11 Proprietà in vendita sul lago d Averno - FOTO

12 Proprietà in vendita sul lago d Averno - FOTO

13 Proprietà in vendita sul lago d Averno - PLANIMENTRIE 5. Planimetrie piano terra

14 Proprietà in vendita sul lago d Averno - PLANIMENTRIE primo piano

15 Proprietà in vendita sul lago d Averno - CONTATTI 6. Contatti Studio Tecnico Immobiliare ing. De Vero a.devero@devero.it Adriano De Vero a.devero@devero.it

Documenti analoghi

OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico

OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico Villaggio turistico in vendita in Molise - Campomarino (CB) Villaggio turistico in vendita in Molise oggetto: COMPLESSO TURISTICO IN VENDITA A CAMPOMARINO (CB) Lo