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1 I NOSTRI SERVIZI PER CHI VENDE - Valutazione dell'immobile; - Verifiche ipotecarie, catastali e di conformità urbanistica; - Integrazione di eventuali documenti mancanti: APE (Attestato di prestazione energetica), certificati di conformità degli impianti, ecc.; - Piano pubblicitario personalizzato: servizio fotografico, promozione pubblicitaria sul sito sui maggiori portali e su canali scelti in base al target di riferimento; - Report di tutti gli appuntamenti organizzati presso l'immobile e degli accessi al sito e ai portali immobiliari; - Redazione del contratto preliminare e registrazione presso l'agenzia delle Entrate; - Assistenza all'atto notarile. PER CHI COMPRA - Assistenza nella scelta dell'immobile; - Assistenza per la sottoscrizione della proposta d'acquisto; - Redazione del contratto preliminare e registrazione presso l'agenzia delle Entrate; - Assistenza all'atto notarile; - Consulenza di Architetto e Interior Designer. PER CHI AFFITTA - Valutazione dell'immobile; - Piano pubblicitario personalizzato: servizio fotografico, promozione pubblicitaria sul sito sui maggiori portali e su canali scelti in base al target di riferimento; - Valutazione e scelta del possibile inquilino; - Redazione del contratto di locazione e registrazione presso l'agenzia delle Entrate; - Gestione dei pagamenti e dei canoni, emissione delle ricevute e gestione dei contatti con i soggetti del settore: amministratori di condominio, tecnici, ecc.

2 CASE e VILLE VARESE SANT'AMBROGIO, ampia villa d epoca di 445 mq. composta da due appartamenti con giardino di 550 mq. e ampio box doppio. Appartamento piano terra: ampia zona giorno, due camere, due bagni. Appartamento piano primo e secondo: salone doppio, grande cucina, cinque camere, tre bagni, terrazzo. Classe energetica in fase di elaborazione. Prezzo: VARESE MASNAGO, villa di prestigio di 490 mq. completamente ristrutturata con grande giardino di 4000 mq. e ascensore interno. La villa si sviluppa su cinque piani: elegante ampia zona giorno, cinque camere, sette bagni, taverna e spazi hobby. Classe Energetica G Ipe 397 Prezzo: Visita il 3D TOUR sul nostro sito VARESE, a 3 km dal centro e comoda per Autostrada villa singola di 430 mq. con grande giardino in zona verde e tranquilla. La villa si sviluppa su tre livelli: ampia zona giorno, quattro camere, cinque bagni, grande taverna. Circonda la casa un grande giardino molto curato di mq. Classe energetica: G - Ape 208 Prezzo: VARESE GIUBIANO, ampia villa di 500 mq. composta da due appartamenti con grande giardino di 2800 mq. L'appartamento principale è disposto su due livelli ed è composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, uno studio e tre bagni. I l secondo appartamento è composto da soggiorno, cucina, due camere, un bagno. Completano l'immobile un ampio box doppio, cantine e locali sgombero. Classe energetica: G - Ape 306,66 Prezzo:

3 VARESE, in zona comoda per centro e autostrada, ampia villa di prestigio di 600 mq. con grande giardino. La villa si sviluppa su tre livelli oltre a interrato: grande ed elegante zona giorno, sette camere da letto, sette bagni, ampia zona cantinata e grande giardino. Classe energetica: E - Ape 425,22 Prezzo: VARESE Ippodromo, grande casa singola indipendente di 230 mq. con ampio giardino. La villa si sviluppa su tre livelli: ampia zona giorno, tre camere da letto, tre bagni, taverna. La casa è circondata da un ampio giardino con zona barbeque. Ampio box (24 mq.) al piano seminterrato. Classe energetica: G Ape 269,4 Prezzo: CLASSE A + AZZATE, recente ampia villa di prestigio di 200 mq. ad alta efficienza energetica e tecnologica. La villa, costruita nel 201 2, risponde ai massimi standard di efficienza energetica ed è in classe A+. L'immobile è composto da ampia zona giorno, quattro grandi camere da letto, tre bagni. Box doppio, locali tecnici. Prezzo: AZZATE, porzione indipendente di casa Lombarda di 200 mq. completamente ristrutturata. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto da cucina, salone doppio con camino e travi a vista, tre camere, tre bagni. Giardino privato e cantina. Classe Energetica G Ipe 375,06 Prezzo:

4 BARASSO, affascinate villa singola di 380 mq. su un unico livello oltre al piano seminterrato. L'immobile è composto da un suggestivo patio, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, cinque bagni. Box triplo. La villa è circondata da un meraviglioso parco di mq. Classe energetica in fase di elaborazione. Prezzo: BODIO LOMNAGO, splendida residenza di campagna composta da una villa di 800 mq. circondata da 7 ettari di prati e colline, affacciata sul lago di Varese, Monate, Maggiore e sul Monte Rosa. Classe energetica: G - Ape 371,22 e 586,54 Visita il 3D TOUR sul nostro sito BUGUGGIATE, ampia cascina di charme ristrutturata di 400 mq. con spettacolare vista lago e monti. La villa è disposta su tre livelli: ampio salone con camino, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, cinque camere, sei bagni, locali hobby. L'immobile è circondato da un grande giardino di 4000 mq. Classe energetica: G - Ape 322,26 Prezzo: BREBBIA, ampia villa singola di 300 mq. con giardino disposta su un unico livello oltre al piano interrato. L'immobile è composto da un grande salone doppio, cucina abitabile, due camere, uno studio, quattro bagni, taverna, box triplo. La villa, che è in ottime condizioni ed è stata recentemente rimodernata, è circondata da un giardino di mq. con portico e grande zona barbecue. L'immobile si presenta. Classe energetica: E - Ape 1 25,5 Prezzo:

5 GALLIATE LOMBARDO, ampia villa di 450 mq. con grande giardino di 2000 mq. La villa è disposta su tre livelli ed è composta da un'ampia bella zona giorno con veranda, sei camere da letto, quattro bagni, taverna e box doppio. Classe Energetica G - Ipe 227,57 Prezzo: GAVIRATE,in zona residenziale e ben servita, in vendita villa indipendente di 350 mq. con giardino. La villa è disposta su tre livelli: Piano terra: ingresso, ampio box doppio, cantina. Piano primo: atrio d ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, elegante sala da pranzo, un bagno. Da tutti i locali si accede ad un grande terrazzo coperto. Piano secondo: camera matrimoniale, due camere doppie, un bagno con doccia, un ampio bagno con vasca, ripostiglio. Tutte le camere da letto si affacciano su un ampio terrazzo.. Classe energetica in fase di elaborazione. Prezzo: GORNATE OLONA, ampia proprietà di 3, 5 ettari (di cui 3 recintati) con finalità azienda agricola con destinazione turistico/ricettiva, composta da: Villa (240 mq.) attualmente adibita in parte a Bed&Breakfast. Fienile (400 mq.): edificio su due piani con grande portico di 220 mq. con destinazione turistico-ricettiva (possibile ristorante + camere) Edificio (270 mq.) ampio spazio coperto ad uso palestra / area comune / attività turisticoricettiva. La proprietà è circondata da ampi spazi verdi. Classe energetica: E Ape 1 31,88 Prezzo: GORNATE OLONA, ampia villa di 240 mq. su due livelli. PT: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni. P1 : ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo. La villa è circondata da un ampio giardino e aree verdi, per complessivi mq. Completa la proprietà un edificio di 270 mq. composto da un ampio spazio coperto ad uso palestra / magazzino/ laboratorio / scuderie. Due posti auto coperti. Classe energetica: E Ape 1 31,88 Prezzo:

6 LUVINATE, in zona residenziale e verde, in costruzione villa singola ad alta efficienza energetica in classe A4 con giardini privati e box. Prezzo: TERREN I LUVINATE, terreno edificabile con progetto per villa singola. Superficie: mq. (con possibilità di ampliare a mq. annettendo parco con faggeto, sempre allo stesso prezzo). I l progetto è per una villa singola su due livelli composta da salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, box. Prezzo: NEGOZI VARESE CENTRO, negozio di 1 08 mq. composto da tre ampi locali più due bagni. I ngresso principale e ingresso di servizio. Quattro vetrine e dotato di canna fumaria. Riscaldamento autonomo. Classe energetica: G - Ape 1 50,27 Prezzo:

7 MONOLOCALI VARESE CASBENO monolocale termoautonomo al primo piano di cascina del 600 completamente ristrutturata. Immobile ideale scopo investimento. Classe energetica: F Ipe 1 69,06 Prezzo: BI LOCALI VARESE CENTRO, bilocale al sesto piano (di 7) di palazzina con ascensore. Ideale come investimento: l appartamento viene venduto già a reddito. Spese condominiali: all anno Classe Energetica: G 283,78 Prezzo: TRI LOCALI VARESE BIUMO, al quinto piano di signorile palazzina due trilocali con doppi servizi completamente ristrutturati con eleganti finiture. Superficie: 1 07 e 1 43 mq. Classe energetica: E ,51 e F - 93,44 Prezzo: e VARESE MONTELLO trilocale di 80 mq. posto al secondo piano di recente palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, un bagno. Eventuale box singolo: Classe energetica: E 1 38,98 Prezzo:

8 VARESE CENTRO, ampio trilocale di 1 68 mq. al sesto e ultimo piano di palazzina con ascensore. I ngresso, salone doppio con ampie vetrate panoramiche ed elegante camino in marmo, affaccio sull esclusivo terrazzo di 77 mq., ampia cucina abitabile con bella vista sulle colline di Varese. Due camere da letto con balconi. Due bagni. Cantina, un box e un sottotetto di proprietà. Classe energetica: E Ape 1 94,94 Prezzo: VARESE CENTRO, trilocale al primo piano di signorile palazzina con ascensore, interamente ristrutturata nel L'appartamento è composto da soggiorno, cucina arredata completa di elettrodomestici, due camere, un bagno. Pavimenti in parquet, ottime finiture. Box singolo Classe Energetica: G Ape 205,43 Prezzo:

9 VARESE Città, in zona residenziale e tranquilla, in vendita elegante quadrilocale termoautonomo di mq. in piccolo edificio di sole tre unità abitative. I ngresso, soggiorno con grande terrazzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, taverna e cantina. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica: E ,94 kwh/m2 anno Prezzo: QUADRI LOCALI VARESE, ampio quadrilocale termoautonomo di 1 30 mq. al terzo e ultimo piano di palazzina senza ascensore. I ngresso, salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere, un bagno, una lavanderia. L immobile gode di un bellissimo ampio terrazzo di 30 mq. Classe energetica in fase di elaborazione. Prezzo: VARESE MONTELLO, trilocale termoautonomo al secondo piano (di tre) di recente palazzina con ascensore. I ngresso, cucina abitabile, soggiorno con ampio balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta, un bagno. Eventuale box doppio: Superficie: 80 mq. Classe energetica: E 1 38,98 Prezzo: VARESE BOSTO, nuovo, prestigioso e panoramico quadrilocale di 1 54 mq. con terrazzi. Ampio soggiorno aperto su terrazzo-giardino con bellissima vista, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, ripostiglio. Cantina al piano e posto auto. Possibilità di acquisto autorimesse. Classe Energetica B - Ipe 35,59 Prezzo:

10 VARESE CARTABBIA ampia elegante porzione indipendente su due livelli di 277 mq. in VILLA PADRONALE DEI PRIMI '800. Ampio soggiorno doppio con vetrate, camino e travi a vista, affascinante sala da pranzo, grande cucina abitabile, tre camere, tre bagni. Uso della porzione di giardino antistante. Completano la proprietà un box doppio, un posto auto coperto e uno scoperto, un ampio ripostiglio e una cantina. Classe energetica: G - Ipe 468,64 Prezzo: VARESE CENTRO quadrilocale di prestigio di 1 60 mq. con terrazzi al primo piano di palazzina con ascensore. I ngresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni. Un ampio box, cantina. Classe Energetica: F Ipe 1 55,68 Prezzo: VARESE CENTRO Ampio importante appartamento su due livelli in villa bifamiliare con ingresso e giardino privati. Al piano rialzato: ampio salone con vetrate, sala da pranzo, grande cucina, cinque camere, quattro bagni, uno studio. Al piano terreno: ampio salone pluriuso, una lavanderia e due bagni. Giardino privato di 600 mq. e un ampio box doppio. Prezzo: Classe energetica: G - Ipe 1 77,91 VARESE CENTRO, ampio e luminoso attico di prestigio di 275 mq. con terrazzo panoramico di 77 mq. in signorile palazzina. L'appartamento occupa l'intero sesto e ultimo piano, con ascensore con accesso esclusivo. I ngresso, salone doppio con ampie vetrate panoramiche ed elegante camino in marmo, affaccio sull ampio terrazzo, cucina abitabile, quattro camere, quattro bagni, balconi. Cantina, box singolo e sottotetto di proprietà. Classe energetica: E - Ape 1 94,94 Prezzo:

11 BARASSO, quadrilocale di 1 23 mq. con giardino privato composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni. Giardino privato su tre lati di 295 mq. Posto auto in uso esclusivo. Prezzo: Classe energetica: G - Ape 237 CASCIAGO, quadrilocale di charme di 1 70 mq. nell'elegante contesto della Residenza La Torre con parco secolare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino, bellissima sala da pranzo verandata, cucina, tre camere, tre bagni. Giardino privato di 600 mq., ampio box e due posti auto. Classe Energetica G 326,40 Prezzo: GAZZADA SCHIANNO (zona Belvedere) ampio appartamento di prestigio di 285 mq. completamente indipendente in villa con parco e piscina. L'immobile, dotato di ascensore privato, è composto da ingresso, ampio salone doppio con balcone con vista panoramica, grande cucina con terrazzo, quattro camere, quattro bagni. Box doppio. Prezzo: Classe energetica: E 231,02 LUVINATE, ampio quadrilocale di 1 68 mq. ad alta efficienza energetica, in palazzina di nuova costruzione con vista panoramica. L'immobile, che è disposto su due livelli, è composto da ingresso, ampio luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere, tre bagni e bellissimo terrazzo panoramico di 53 mq. Visita il 3D TOUR sul nostro sito Classe Energetica: A - Ipe 23,07 Prezzo:

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