gabetti Finale Ligure Grande villa con vista mare e lussureggiante terreno di 3500 mq

Transcript

1 Gabetti Loano & Gabetti Finale Ligure Tel gabetti FRANCHISING AGENCY r r Nella parte bassa della collina di San Bernardino a pochi minuti dalle spiagge e dai centri storici di Finalborgo e Finalmarina, importante villa esposta a Sud ed inserita in un lussureggiante terreno di 3500 mq con giardini, piante di ulivo, frutteti ed agrumeti. Vista incantevole dal mare alle Alpi Liguri. Posizione: nel comprensorio di San Bernardino a circa 3 km dal mare con un ottima esposizione sudovest ed una bellissima vista panoramica dal mare fino alle Alpi Liguri. Il contesto residenziale è molto tranquillo e riservato; i servizi e la spiagge sono raggiungibili in pochi minuti anche col servizio navetta del consorzio. La proprietà è immersa nel verde con un terreno privato di mq con ampie zone di giardino e prati intorno alla casa e ricche coltivazioni di agrumi, frutta ed ulivi (circa 70 piante). Descrizione: si accede alla villa con il cancello scorrevole che conduce al box la cui soletta è utilizzata come parcheggio per due automobili; la proprietà include un altro box doppio affacciato direttamente sulla strada e collegato con un altro accesso pedonale. La villa si articola su quattro livelli per oltre 400 mq. Il piano terreno di circa 130 mq si sviluppa con l'ampio salone, la sala da pranzo, la cucina, il bagno ed altre due stanze (ora utilizzate come camera da letto e come soggiorno). Al primo piano di circa 100 mq abbiamo la camera da letto padronale, due cabine armadi ed il bagno in marmo dotato di vasca e doccia; la stanza si affaccia su una terrazza di 15 mq con bella vista mare. Un disimpegno conduce all'altra cabina armadi ed alla seconda zona notte suddivisa in due vani e dotata di bagno con vasca. Una scala a chiocciola collega la grande mansarda di circa 45 mq con terrazza vista mare panoramica. Il piano seminterrato di circa 140 mq è suddiviso in una grande taverna con camino centrale, un locale bar, un piccolo alloggio di servizio dotato di cucina e bagno ed altri vani adibiti a dispensa, cantina e locale caldaia. La villa é circondata da porticati e loggiati e crea un piccolo cortile coperto dal tendone, naturale sviluppo all'aperto della zona pranzo posta di fronte

2 FinalBorgo Verezzi Borgio Varigotti Finalmarina r Impianti: impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a condensazione a metano. Classe energetica G con Ipe 221,27 kwh/mq anno. r Accessori: la villa è molto articolata e si sviluppa in corpo unico su quattro livelli: seminterrato, terreno, primo piano e mansarda. Il terreno circostante è di mq con due accessi pedonali ed uno carrabile che conduce ad un posto auto coperto posto all interno. La soletta del box forma due posti auto scoperti con accesso diretto dall esterno della proprietà. Sempre con accesso diretto dall esterno troviamo un ulteriore box auto doppio. r Catasto: villa in categoria A/7 classe 3 vani 15 rendita 3.060,01 euro - un posto auto coperto in categoria C/6 classe 1 consistenza 32 mq rendita 170,22 euro - un posto auto scoperto doppio in categoria C/6 classe 1 consistenza 32 mq rendita 170,22 euro - un box auto doppio in categoria C/6 classe 7 consistenza 47 mq rendita 250,02 euro. Nella tranquillità più assoluta a pochi minuti dalle spiagge più belle

3 Noli Varigotti Finalmarina FinalBorgo Verezzi Una posizione eccellente: sulle prime falde dell altopiano di San Bernardino, totalmente esposta a sud-ovest, immersa nel verde degli ulivi e con una bella vista mare e monti. Loano FinalBorgo Borgio Finalmarina FinalPia Davanti al mare nel centro della Riviera della Palme

4 Box doppio e due posti auto all esterno ed altri all interno della villa

5 Planimetria del piano terreno

6 Piano terreno il salone principale

7 Piano terreno la sala da pranzo e la zona esterna col tendone

8 Piano terreno il soggiorno/studio sul lato opposto

9 Piano terreno cameretta, bagno, cucina e retro della cucina

10 I giardini tutto intorno alla casa

11 Seminterrato: taverna con camino, sala bar, appartamento custode e locali tecnici

12 Planimetria del primo piano

13 Primo piano suite notte padronale con cabina armadi e bagno privato

14 Primo piano il terrazzo della suite con vista completa dal mare alle Alpi Liguri

15 Primo piano l altra suite con due camere e bagno privato

16 La mansarda col terrazzino vista mare

17 Immersi nel verde con la sfondo azzurro del golfo ligure

18 Un intrigante susseguirsi di percorsi sui 3000 mq di terreno privato

19 Il bellissimo uliveto a fianco della villa

20 Una proprietà unica al centro di un territorio straordinario...