S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi Villa storica in vendita nell esclusiva Forte dei Marmi DESCRIZIONE In una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi è in vendita questa affascinante villa storica fronte mare. La proprietà comprende due ville che condividono uno splendido giardino di mq dove trovano dimora piante tipiche della macchia mediterranea. La villa principale si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita la zona giorno composta da ampio disimpegno, la sala da pranzo seguita dal salone entrambi con accesso ad un incantevole porticato, ideale per consumare i pasti all'aperto a e godere della tranquillità della vita di mare. Proseguendo troviamo la spaziosa cucina e un salotto con bellissimi pavimenti in parquet, oltre a due camere da letto matrimoniali, due sale da bagno e un ripostiglio. Al piano terra è collegato un appartamento indipendente attualmente ad uso del personale di servizio. Al primo livello una grande sala si apre sulla meravigliosa terrazza di 55 mq dove poter godere di momenti di puro relax accarezzati dalla brezza marina, proseguendo troviamo la zona notte composta da sei camere da letto, tra cui la padronale con bagno en-suite e accesso alla terrazza, e quattro bagni.

3 Il secondo edificio in vendita si distribuisce su due livelli. Al piano terra abbiamo un appartamento con salone, cucina, sala da pranzo, uno studio, due camere da letto e due bagni. Il primo piano è composto da un secondo appartamento con salone che accede ad una splendida terrazza di 68 mq, una zona cottura, due camere da letto e un bagno. La proprietà gode di tre accessi di cui uno fronte mare ed è predisposta per realizzare una piscina. Questa meravigliosa villa di prestigio sul mare della Toscana offre l'eleganza e lo spazio giusti per vivere in un contesto unico e esclusivo, grazie ai suoi grandi ambienti lussuosi dotati di tutti i comfort e al suo esterno curato in ogni particolare e dettaglio, ricco di verde prettamente mediterraneo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Forte dei Marmi sulla costa della Toscana è una esclusiva località di mare della cosiddetta Versilia e deve il suo nome al 'fortino' nel centro della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati per poi prendere la via del mare. Negli anni questa località di mare ha affascinato un numero sempre più crescente di persone tra le quali anche celebrità di spicco, attori, imprenditori, vip, personaggi del mondo dello sport, che l'hanno scelta per la loro villeggiatura estiva. Zona verde dove le case da sogno sono abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare; location d'élite dove si possono trovare boutique di prestigio, famosi club e celebri discoteche: Forte dei Marmi è la meta ideale per chi vuole godere del lusso e del relax in un meraviglioso contesto naturalistico fatto di verde e di spiagge. Negli ultimi anni, molti investitori hanno acquistato a Forte dei Marmi ville di prestigio di grande valore, facendo sì che l'area toscana accrescesse in popolarità e fascino. Regione: Toscana Provincia: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa di lusso fronte mare Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: 1000 mq Villa padronale: 8 camere da letto 6 bagni Villa secondaria: 4 camere da letto 3 bagni Giardino

4 Terrazza: 55 mq Terrazza: 68 mq Porticato: 65 mq Parcheggio Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 - Versilia Golf Club km 6 Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42 Rif.: 1591 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel