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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi Affascinante villa in vendita a Forte dei Marmi Roma Imperiale DESCRIZIONE La Villa alla fine degli anni 70, fu acquistata dagli attuali proprietari che, dopo un attenta ed appassionata opera di ristrutturazione e di arredamento in stile dell epoca, seguito dall Architetto Alfredo Forti, riportarono la Villa agli antichi splendori, tanto da essere più volte pubblicata su prestigiosi libri e riviste di architettura e arredamento. La dimora storica ha la struttura in muratura e sassi, come era uso a fine 800, e il tetto coperto di tegole in cotto. La facciata principale, rivolta sul Lungomare di Forte dei Marmi, è costruita simmetricamente e presenta al centro un loggiato con tre arcate prospiciente al terrazzo del primo piano; Un altro terrazzo è presente al secondo piano della facciata principale e un altro al primo piano della facciata posteriore. La storica residenza ha una superficie complessiva di circa 850 mq disposta su tre livelli, collegati tra loro da due scale o in alternativa è presente un comodo ascensore. Internamente i locali sono caratterizzati da l utilizzo di materiali di ottima qualità: finestre di legno, i pavimenti rivestiti di ceramica rossa o piastrelle di ceramica di Vietri originali, i bagni sono rivestiti in ceramica e/o marmo e i terrazzi sono pavimentati con piastrelle di granulare di

3 marmo e bardiglio. Le pareti interne sono intonacate e dipinte. Le stanze principali sono coperte da volte a botte, a crociera e a padiglione. Il piano terra ospita una veranda a vetri che conduce all ingresso e ad un area ricreativa caratterizzata da un biliardo e da un tavolo per il gioco a carte; inoltre questo piano ospita una lavanderia, la cucina principale con la dispensa, cinque camere da letto con bagno en suite e un locale tecnico. Una graziosa scala ci conduce al primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno, con un affascinante camino, che si affaccia sulla terrazza panoramica con vista spettacolare sul mare. Sempre su questo livello è presente una meravigliosa sala da pranzo, con volte e pareti dipinte dal pittore tedesco Hildebrand, una seconda cucina, una camera da letto e uno studio. Il secondo piano accoglie un ampio salone, una terrazza con suggestiva vista sul mare e l'area notte comprensiva di una camera padronale con bagno en-suite e due camere da letto. Esternamente la dimora storica è circondata da un rigoglioso giardino di mq, caratterizzato da piante secolari, alberi, e una piscina privata per godersi momenti di divertimento e di relax. Il giardino comprende inoltre per gli amanti dello sport un campo da tennis/calcetto. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Sulla costa della Toscana, Forte dei Marmi è un'esclusiva località di mare della Versilia e deve il suo nome al 'fortino' nel centro della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati per poi prendere la via del mare.? Negli anni questa località ha affascinato un numero crescente di persone tra le quali anche celebrità di spicco, attori, imprenditori, vip, personaggi del mondo dello sport, che l'hanno scelta per la loro villeggiatura estiva.?zona verde dove le lussuose case da sogno sono abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare; meta d'élite dove si possono trovare boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è la location ideale per chi vuole godere del lusso e del relax in un meraviglioso contesto naturalistico fatto di verde e di spiagge. Negli ultimi anni, molti investitori hanno acquistato a Forte dei Marmi residenze di lusso di eccezionale valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana accrescesse in fascino e popolarità. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Forte dei Marmi - Roma Imperiale Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 850 mq Superficie esterni: mq 9 camere da letto 8 bagni Piscina

4 Terrazze Ascensore Campo da tennis/calcio Lucca 35 km - Pisa 37 km - Pistoia 53 km - Firenze 124 km - Siena 178 km - La Spezia 48 km Rif.: 4153 Prezzo: Trattativa Riservata

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel