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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Punta Ala Splendida villa vista mare a Punta Ala DESCRIZIONE A Punta Ala si trova questa villa di lusso in vendita di recente costruzione, immersa in uno spettacolare scenario naturalistico cui fa da sfondo il mare limpido del grossetano. La proprietà, realizzata interamente in pietra, ha una superficie complessiva di 450 mq distribuiti su due piani ed è circondata da un parco riccamente piantumato di mq che ospita anche una splendida piscina. La zona giorno della dimora, al piano terra, si presenta come un ampio ambiente suddiviso da un grande arco e che comprende un salone di rappresentanza e la sala da pranzo, interamente pavimentati in cotto, dai quali si può accedere comodamente agli spazi esterni della villa. La zona di servizio si compone di una spaziosa cucina, camera da letto, stireria, lavanderia e ripostigli. Anche la zona notte è pavimentata in cotto e ospita sei camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Nel coloratissimo giardino ricco di aiuole e rigogliose piante mediterranee, oltre alla grande piscina, si trovano anche una cucina con forno a legna e un caratteristico gazebo in legno dove poter allestire pranzi all'aperto nei mesi estivi apprezzando appieno la straordinaria e riservata location. I materiali di pregio e le finiture in linea con tradizione architettonica toscana accrescono il

3 fascino di questa splendida casa da sogno sul mare. Un comodo box per quattro autovetture completa la proprietà in vendita a Punta Ala. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Zona d'elite della costa della Maremma, Castiglione della Pescaia e le località circostanti, in particolar modo Punta Ala, sono sempre più richieste da chi desidera una villa di lusso sul mare. Il clima tipicamente mediterraneo, la caratteristica vegetazione della zona e le acque limpide e trasparenti sono i tra punti di forza di questa location vip. Molte sono le ville da sogno che negli ultimi tempi sono state realizzate per venire incontro alle molteplici richieste da parte di importanti acquirenti e personaggi di spicco nazionali e internazionali. Nota meta turistica premiata anche nel 2005 da Legambiente e Touring Club per la qualità ambientale, quest'area costiera toscana è veramente un luogo ottimale dove vivere o trascorrere piacevoli vacanze estive. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Castiglione della Pescaia Località: Punta Ala Tipologia: villa di lusso vista mare Superficie interni: 450 mq Superficie esterni: mq 3 piani 4 posti auto Vista mare Pavimenti in cotto 7 camere da letto 7 bagni Mare 1 km - Castiglione della Pescaia 20 km Follonica 20 km Grosseto 40 km Piombino 45 km Monte Argentario 90 km Roma 215 km Rif.: 1299 Prezzo: Trattativa Riservata

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel