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1 Rif. 1072

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Roccamare Villa di lusso nella pineta di Roccamare DESCRIZIONE Immersa nella splendida pineta di Roccamare, questa tipica villa di lusso sul mare toscano è in vendita. Come molti dei prestigiosi immobili di questa zona esclusiva del grossetano, la villa è circondata da un prato ombreggiato e perfettamente curato e da alti pini secolari che riparano dalle calde giornate estive regalando privacy e tranquillità all'immobile. La proprietà di lusso ha una superficie di 280 mq che si sviluppa su due piani, il piano terra di circa 200 mq e un piano interrato. Gli esterni sono perfettamente integrati col paesaggio circostante: qui dominano la pietra naturale e il legno che si alternano ad ampie finestre e un loggiato abitabile perfetto per le cene al fresco e per i momenti di relax. Gli spazi interni, luminosi e finemente arredati, sono in costante comunicazione con gli esterni, il che regala a questa casa da sogno ampio respiro e un'atmosfera rilassante dove domina la natura incontaminata circostante. Anche nelle stanze la pietra e il legno sono i materiali principalmente impiegati. L'elegante salotto al piano terra è sicuramente uno dei punti di forza dell'abitazione, con le grandi vetrate con vista sul giardino e il grande camino. I mq di esterni offrono infine la possibilità di eventuali ampliamenti e di costruire una splendida piscina immersa nel verde.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Zona esclusiva della costa della Maremma, Castiglione della Pescaia e le frazioni circostanti sono sempre più richieste da chi desidera una casa di lusso a pochi metri dalle spiagge e dal mare. Questa nota meta turistica, premiata nel 2005 da Legambiente e Touring Club per la qualità paesaggistica, è veramente un luogo ottimale dove potrete trascorrere rilassanti vacanze estive così come vivere tutto l'anno immersi nella riservatezza e nel relax. Il clima mite tipicamente mediterraneo, la vegetazione caratteristica della zona e le acque limpide e trasparenti sono i punti di forza di questa location di altissimo livello. Molte sono le ville di lusso che negli ultimi tempi sono state perfettamente ristrutturate a Roccamare per venire incontro alle numerose richieste da parte di personaggi di spicco nazionali e internazionali. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Zona: Roccamare Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 280 mq Superficie esterni: mq Piano terra: 200 mq Piano interrato: 80 mq 6 camere da letto 4 bagni Progetto approvato per piscina e ampliamento Grosseto 30 km - Follonica 15 km - Orbetello 50 km - Parco Naturale della Maremma 40 km Monte Argentario 85 km Rif.: 1072 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com