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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Ansedonia VILLA DI LUSSO IN VENDITA con terrazza panoramica sul mare DESCRIZIONE Questa splendida villa di lusso in vendita all'argentario sorge a pochissimi metri dal mare in una eccezionale posizione panoramica. La vista mozzafiato si estende a perdita d'occhio sul mare toscano, sul quale si possono godere spettacolari tramonti. La proprietà, che si trova a breve distanza dai luoghi più rinomati della regione, è inserita in un contesto residenziale esclusivo, e i mq di giardino privato con le curate piante ornamentali la isolano dalle abitazioni circostanti, garantendo assoluta privacy e tranquillità. L'edificio principale ha una superficie di 220 mq, ed è composto da ben quattro camere, tre bagni, uno spazioso salotto con ampie vetrate sull'esterno, un comodo vano uso studio, la sala da pranzo con zona camino. Esternamente, il grande patio ripara dagli assolati pomeriggi estivi e rende piacevole anche soggiornare o pranzare all'aperto. Ma è l'esclusiva terrazza panoramica il vero plusvalore che questa residenza vanta, con gli incredibili scorci sulle acque cristalline del litorale. La lussuosa villa toscana possiede un'ulteriore dependance sottostante di 80 mq con un delizioso balcone privato, che offre anch'esso la possibilità di godere di una visuale più unica che rara. Una location d'incanto, un contesto di lusso dove il fascino del mare toscano si unisce al prestigio

3 di una delle zone più rinomate della penisola, dove questa esclusiva proprietà offre relax e agio. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Argentario: L'Argentario, caratterizzato da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, è ricoperto da folta e rigogliosa vegetazione: palma nana, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Meta celebre fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, l'argentario oggi vanta meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio. Mare cristallino, lussureggiante e verde vegetazione tipica della regione Toscana, raffinata zona di relax e meta di vacanze estive adatta a ospitare immobili favolosi, l'argentario è una location sempre più richiesta e appetibile per personaggi di spicco a livello nazionale e internazionale. Regione: Toscana Comune: Orbetello Superficie interna: 220 mq Superficie esterna: mq Dependance: 80 mq 4 camere 3 bagni Terrazza panoramica Toscana - Grosseto - Argentario: Orbetello 4 km - Isole dell'arcipelago toscano 20 minuti Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km. Rif.: 0860 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com