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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Monte Argentario Casa di lusso sul mare a Monte Argentario DESCRIZIONE A due passi dal mare, a Monte Argentario, è in vendita questa splendida casa di lusso, che gode di una splendida vista panoramica. La location è sicuramente una delle più esclusive della Toscana, apprezzata per la bellezza dei paesaggi, del mare e dei tramonti. La villa si dispone su tre piani e misura complessivamente 347 mq. Al piano terra si accede, entrando, al grande soggiorno con camino angolare; troviamo poi la zona pranzo, la cucina abitabile ed una splendida terrazza vista mare con accesso al giardino. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto matrimoniali e due camerette, oltre a due bagni. Una scala interna conduce al primo piano, che ospita una zona living con bagno, un'ulteriore terrazza panoramica e una zona verandata. Al piano giardino troviamo infine cucina con zona pranzo e soggiorno e le cantine. Il parco panoramico che circonda questa casa da sogno sul mare ha una superficie di mq ed è davvero incantevole e perfettamente curato, e la sua struttura su più livelli lo rende un piccolo capolavoro di design di esterni. Ospita macchia mediterranea, arbusti e aiuole fiorite, siepi decorative e alberi ad alto fusto. La lussuosa dimora è una vera e propria oasi di pace a due passi dal mare, perfettamente esposta al sole che le garantisce una piacevole illuminazione dei vari ambienti. Completa la proprietà un parcheggio privato con posto per sei, sette autovetture.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Argentario, esclusiva meta di turismo d'élite della Toscana, vanta meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme nei suoi splendidi paesaggi naturalistici. Caratterizzata da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, questa zona vanta una folta e rigogliosa vegetazione: palma nana, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Questa area della Toscana è certamente tra le più ambite, per la bellezza dei paesaggi e per il mare meraviglioso, ma anche per la vicinanza con splendide isole del Giglio, Giannutri e Montecristo, per i ricchi fondali marini, per gli strepitosi tramonti, le spiagge e le pinete. Qui si apprezza l'atmosfera della campagna toscana a un passo dal mare. Numerosi paesini ricchi di storia e cultura fanno dell Argentario un posto veramente unico. Il caratteristico porto attrezzato ospita non solo pescherecci, che riforniscono uno dei più ricchi mercati ittici della zona, ma anche imbarcazioni di privati, i quali vi ormeggiano i loro yacht. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Località: Monte Argentario Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 347 mq Superficie esterni: mq 3 piani Piano terra: ingresso, salone, zona pranzo, cucina, terrazza panoramica, due camere doppie, due camere singole, due bagni Primo piano: zona living, bagno, terrazza, veranda Piano giardino: cucina, zona pranzo, soggiorno, cantine Giardino panoramico Toscana - Grosseto - Argentario. Orbetello 4 km - Isole dell'arcipelago toscano 20 minuti Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km Rif.: 1099 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel