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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Monte Argentario Splendida casa di lusso in vendita vicino a Monte Argentario DESCRIZIONE In provincia di Grosseto, tra le dolci colline toscane ricche di campi coltivati e di rigogliosa vegetazione, è in vendita questa elegante villa di lusso con piscina. L'immobile si trova in posizione isolata e gode di grande privacy nonché di una vista incantevole su ognuno dei quattro lati; edificato da un vecchio casale negli anni '90, si sviluppa su due livelli oltre interrato per una superficie di 400 mq ed è circondato da un terreno di 2 ettari con mq di vigna e circa 300 piante di ulivo biologico. Una limonaia comprendente le cantine con frantoio, una palestra e le stanze per il personale di servizio completa la proprietà di lusso in vendita. All'interno troviamo una bellissima cucina open space, elegante salotto e soggiorno, tre camere da letto e tre bagni, al piano superiore ci sono la camera da letto padronale con camino, bagno privato con idromassaggio e doccia, la cabina armadio e lo studio. All'esterno un meraviglioso giardino ben curato ospita la grande piscina e un loggiato coperto dove trovano ricovero diverse autovetture. Su un lato troviamo un fine prato all'inglese, più avanti erbe aromatiche, alberi ad alto fusto, grossi cespugli e fiori. Per le finiture sono stati impiegati materiali di pregio tipici della tradizione architettonica toscana, troviamo pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno in tutta l'abitazione, perfetti per gli amanti

3 dello stile rustico ma di classe. A chi ricerca la tranquillità e i comfort, questa lussuosa casa da sogno offrirà tutte le comodità e gli agi uniti ad una location di rinomata bellezza. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il litorale toscano è famoso in tutto il mondo ed apprezzato per il contesto naturalistico tipicamente mediterraneo, ricco di folta vegetazione, di boschi, di campi coltivati a vite e olivo. La zona di Grosseto, ed il sud della regione in generale, è stata più volte premiata da Legambiente e dal Touring Club per l'ottima conservazione ambientale e per la qualità del meraviglioso contesto paesaggistico. La grande richiesta di ville di lusso in vendita a Grosseto e in tutta la sua provincia, sia spostandosi verso il mare che nell'entroterra, che negli ultimi anni c'è stata ha incentivato l'edificazione, sempre e comunque nel massimo rispetto dell'ambiente, e oggi questa zona è assai rinomata e particolarmente ambita. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: mq Limonaia Cantine Frantoio Palestra Appartamento per il personale Piscina Loggiato per auto Finiture di pregio 300 piante di ulivo Grosseto 25 km - Monte Argentario 30 km - Saturnia 30 km - Siena 100 km - Firenze 170 km Roma 160 km Rif.: 1241 Prezzo:

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel