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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze - Chianti Villa di lusso in vendita nel Chianti fiorentino DESCRIZIONE Vicino a Firenze, tra le meravigliose colline dei Chianti, è in vendita questa casa da sogno con vista panoramica a 360 sul panorama toscano. La proprietà si compone di due ville di lusso indipendenti e perfettamente ristrutturate con materiali di pregio. L'abitazione padronale è disposta su due livelli e ha una superficie di circa 310 mq; il piano terra ospita un'ampia zona giorno con un grande soggiorno con tavolo da biliardo, tinello con caminetto in pietra, cucina con forno a legna e bagno, mentre al primo piano troviamo la zona notte con cinque camere da letto, due bagni e un loggiato con vista sul giardino. Le travi rustiche in legno, i pregiati pavimenti in cotto e pietra impiegati nelle finiture ricordano in ogni ambiente la più genuina tradizione toscana. La seconda villa in vendita misura 240 mq su tre livelli, anch'essa suddivisa in zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano con due camere da letto e due bagni, oltre a un seminterrato adibito a servizio completo di lavanderia. Un elegante loggiato esterno regala una bellissima vista sul giardino. Due annessi seminterrati completano la proprietà e sono adibiti a magazzino, cantina e locali tecnici. Gli immobili sono immersi in un bellissimo parco di circa mq tenuto a parco e oliveto, completamente recintato, che regala grande riservatezza a questa lussuosa casa da sogno in Toscana

3 . INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze è conosciuta in tutto il mondo come "città dell'arte" grazie al suo patrimonio inestimabile di opere che trasformano la città in un pulsante museo a cielo aperto, basti pensare alla splendida piazza della Signoria dove torreggiano Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi. A due passi troviamo il Duomo con la sua cupola progettata da Brunelleschi e corredata dal Campanile di Giotto e dal Battistero di San Giovanni con le sue celebri porte bronzee. Il fiume Arno, che passa in mezzo alla città della Toscana ricca di bellissime ville di lusso, è attraversato da numerosi ponti tra i quali il Ponte Vecchio con le caratteristiche botteghe di gioiellieri, attraversato dal nobile Corridoio Vasariano. La riva sinistra dell'arno, detta Oltrarno, è una zona dove ancora oggi si respira, tra le sue secolari botteghe artigiane, l'atmosfera della Firenze di un tempo. I dintorni di Firenze, tra i quali il famoso Chianti fiorentino, offrono agli amanti di questa regione l'opportunità di vivere in incantevoli ville da sogno tipicamente toscane. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Chianti Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 550 mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 310 mq 2 piani 5 camere da letto Villa secondaria: 240 mq 3 piani 2 camere da letto Magazzino Cantina Locale tecnico Oliveto Autostrada A1 13 km - Firenze 20 km - Aeroporto di Firenze 37 km - Arezzo 66 km - Siena 85 km - Livorno 117 km Rif.: 1239 Prezzo:

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel