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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze - colline Splendida villa toscana in vendita vicino a Firenze DESCRIZIONE Questa casa da sogno in vendita, dallo stile tipicamente toscano, si trova in una zona collinare in provincia di Firenze. Si tratta di un complesso costituito da un fabbricato principale suddiviso in cinque appartamenti indipendenti e da una dépendance, che a sua volta ospita due appartamenti. La superficie interna dell'immobile di lusso è di circa 560 mq, mentre i terreni di pertinenza si estendono tutt'attorno per due ettari e ospitano un bellissimo giardino, due parcheggi e una splendida zona piscina con area dedicata ai bambini. Un elegante pergolato con tavolo e sedute costituisce l'angolo relax ideale nelle giornate estive, mentre un campo da tennis a soli 500 metri di distanza può soddisfare chi desidera intrattenersi con un po' di attività fisica. Sussiste inoltre la possibilità, visti gli spazi a disposizione, per la realizzazione di un'ulteriore piscina. I cinque appartamenti nel corpo principale dell'immobile hanno metrature varie, fra i 60 e i 90 mq, e sono accomunati da ingresso indipendente, un giardino di pertinenza con gazebo e splendide finiture in stile rustico toscano, con pregiati pavimenti in cotto naturale. I due appartamenti nella dépendance, entrambi dalla superficie di 100 mq, si articolano su due livelli e anch'essi sono dotati di un giardino con gazebo e comoda mobilia da giardino. La

3 dépandance, se necessario, può facilmente tornare ad essere una villa unica unendo i due appartamenti già attualmente comunicanti. Elegante e raffinata, questa villa di lusso a Firenze permette di apprezzare a pieno la tradizione toscana immergendosi in un atmosfera accogliente che la rende altresì perfetta come struttura ricettiva di lusso. Un prestigiosissimo tour operator nord-europeo si è infatti già interessato alla proprietà di prestigio con ottimi risultati, predisponendo al completo l'accoglienza clienti. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, universalmente conosciuta come "città dell'arte", presenta un inestimabile patrimonio di opere, palazzi e monumenti che trasformano il tessuto cittadino in uno straordinario museo a cielo aperto. Piazza della Signoria, dove torreggiano Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi, rappresenza il cuore pulsante della sua storia. A due passi troviamo il Duomo, con la maestosa cupola del Brunelleschi, il Campanile di Giotto e il Battistero di San Giovanni, con le sue celebri porte bronzee. Il fiume Arno attraversa il capoluogo toscano ricco di bellissime ville di lusso in vendita. Tra i ponti che lo attraversano il Ponte Vecchio è unico al mondo, con le caratteristiche botteghe di gioiellieri. Attraversato dal suggestivo Corridoio Vasariano, è l'unico ponte della città ad essere passato indenne attraverso la seconda guerra mondiale. La riva sinistra dell'arno, detta appunto Oltrarno, è la zona dove ancora oggi si respira, tra le secolari botteghe degli artigiani, l'atmosfera della Firenze di un tempo, come descritta da Vasco Pratolini e Marcello Vannucci. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: villa di lusso - agriturismo - casale toscano Superficie interni: 560 mq Superficie esterni: 2 ettari 18 camere da letto 16 bagni 2 parcheggi Piscina: 7x14 m Pergolato Garage: 40 mq agazzino: 20 mq Firenze 40 km - Aeroporto di Firenze 50 km - Campo da golf 12 km - Livorno 70 km - Pisa 60 km - Arezzo 125 km Rif.: 1504 Prezzo:

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com