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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze - colline Villa con colonica e terreni in vendita a Firenze DESCRIZIONE A pochi chilometri da Firenze, in un oasi di relax sulle esclusive e panoramiche colline di Fiesole, si trova questa preziosa proprietà finemente ristrutturata in vendita; composta da una Villa padronale, un Casale, una moderna Piscina riscaldata, e circondata dalla privacy garantita da 6 ettari di terreno e l oliveta. La Villa padronale, edificata nel novecento, è stata recentemente ristrutturata con cura e si presenta lussuosa, moderna e funzionale, dotata di ogni comfort. Risulta predisposta per poter essere eventualmente suddivisa in quattro appartamenti. Il Casale, con i suoi caratteristici particolari rustici, testimonia l origine storica del primo nucleo della Proprietà risalente al Medioevo; è una classica costruzione Colonica Toscana ricca di fascino, suddivisa in tre appartamenti indipendenti. La proprietà in vendita ha una superficie interna di 771 mq ed è completata da un magazzino agricolo di circa 150 mq, utilissimo per la gestione dei sei ettari di terreni di proprietà che circondano questa proprietà da sogno sulle colline toscane. Il complesso immobiliare è stato sapientemente predisposto sia per l'utilizzo come abitazione privata che come struttura ricettiva e la sua posizione strategica a un passo da Firenze la rende ideale in entrambi le soluzioni. Il centro città e i servizi sono infatti raggiungibili in pochi minuti, mentre sulle colline circostanti

3 è possibile praticare sport, trekking o equitazione e godere del contatto con la natura incontaminata di questi luoghi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, universalmente conosciuta come "città dell'arte", presenta un inestimabile patrimonio di opere, palazzi e monumenti che trasformano il tessuto cittadino in un eccezionale museo a cielo aperto. Il cuore storico di Firenze è piazza della Signoria dove torreggiano Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi. A due passi il Duomo, con la maestosa cupola del Brunelleschi, il Campanile di Giotto e il Battistero di San Giovanni, con le sue celebri porte bronzee. Il fiume Arno attraversa il capoluogo toscano ricco di bellissime ville di lusso e immobili di grande pregio storico e architettonico. Tra i ponti che lo attraversano il Ponte Vecchio è unico al mondo, con le caratteristiche botteghe di gioiellieri. Attraversato dal suggestivo Corridoio Vasariano, è l'unico ponte della città ad essere passato indenne attraverso la seconda guerra mondiale. La riva sinistra dell'arno, detta appunto Oltrarno, è la zona dove ancora oggi si respira, tra le secolari botteghe degli artigiani, l'atmosfera della Firenze di un tempo, come descritta da Vasco Pratolini e Marcello Vannucci. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: casa di lusso - casale toscano - colonica Superficie interni: 771 mq Superficie esterni: 6 ettari Villa: 411 mq + 35 mq terrazze Colonica: 360 mq Annesso agricolo: 173 mq Spogliatoio piscina/palestra= 50 mq 3 edifici 4 appartamenti 14 camere da letto 11 bagni Piscina riscaldata Firenze 12 km - Pisa 100 km - Lucca 80 km - Forte dei Marmi 110 km - Arezzo 75 km Rif.: 1502 Prezzo:

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com