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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze Casa di lusso con giardino in vendita a Firenze DESCRIZIONE Questa casa di lusso in vendita si trova in una verdeggiante e tranquilla zona residenziale a soli 2 km dal centro di Firenze. L'area è interamente recintata e gode dei servizi di portineria e di sicurezza che garantiscono tranquillità e privacy all'intero quartiere. La proprietà in vendita è stata recentemente ristrutturata con grande cura, seguendo standard qualitativi molto elevati, utilizzando materiali di pregio e avvalendosi dell'intervento di artigiani locali. La villa si sviluppa su tre piani, uno dei quali interrato, per una superficie interna complessiva di 310 mq. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al giardino e al terrazzo, una camera da letto per gli ospiti, uno studio-biblioteca e una camera da letto matrimoniale con bagno. Il piano inferiore presenta un a splendida sala da pranzo open space, una cucina con camino, la camera da letto con bagno, una cabina armadio, la zona lavanderia, cantina e bagno. Infine il primo livello è interamente dedicato alla zona notte con tre camere da letto, due bagni, stanza guardaroba e una bellissima terrazza con vista su Firenze. La casa di lusso in vendita è immersa in un giardino ben curato e ricco di verde, nel quale è

3 possibile realizzare una splendida piscina INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Capoluogo toscano di grande bellezza e fascino, Firenze non è solo la città dai mille monumenti e palazzi storici, ma è anche patria di numerose case di lusso, situate nel sia centro storico, che sulle colline che circondano la "culla del Rinascimento". Situata in posizione suggestiva e scenografica, la città si trova al centro di una conca circondata dalle incantevoli colline di Fiesole, di Cercina, di Settignano, di Arcetri, di Poggio Imperiale e di Bellosguardo. In questo panorama, le ville di prestigio sono numerose, così come le dimore storiche e i poderi toscani. Le attrazioni della città, come le Piazze (del Duomo, della Signoria, Santa Croce, solo per nominarne alcune), i teatri storici (Pergola, Verdi, Goldoni, Puccini, Niccolini), i musei, i ponti (Ponte Vecchio, Santa Trinita, Ponte alle Grazie, Ponte alla Carraia), mura e porte, attirano ogni anno milioni di turisti. Chiunque desideri acquistare una casa da sogno può trovare quella più adatta alle sue esigenze nel sublime contesto della città di Firenze e delle sue campagne arricchite da vigneti e oliveti. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 310 mq Superficie esterni: 5 camere da letto 5 bagni Vasca idromassaggio esterna 2/3 posti auto Terrazza Firenze 2 km - Siena 72,8 km - Pisa 126 km - Lucca 124 km - Livorno 132 km - Forte dei Marmi

4 163 km Rif.: 1416 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel