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1 Rif. 3016

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze Prestigiosa residenza a Settignano DESCRIZIONE Inserita nell'esclusivo contesto fiorentino, questa prestigiosa residenza è in vendita. La villa è caratterizzata dall'impianto tipico delle case padronali, è libera su quattro lati e presenta aperture simmetriche a segnare la facciata dai colori chiari al piano nobile, mentre il piano terreno è alleggerito da archi ribassati nel suo lato frontale. Sviluppata su 700 mq, la proprietà è attualmente divisa in due unità abitative tramite un porzionamento facilmente rimovibile. Nel corpo principale troviamo cinque camere con bagno dedicato, due cucine, due belle sale con caminetto ed un ampio seminterrato scenografico con volte a botte in cotto, attualmente attrezzato come palestra privata e dotato di bagno di servizio. Internamente, la residenza di lusso è arredata finemente ed arricchita da elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come i camini in pietra, le travi in legno ed il cotto antico a pavimento. Completano la proprietà, il pozzo, il campo di calcetto ed una graziosa dépendance con cucina ed un'altra camera con bagno. La piscina, precedentemente autorizzata, può essere costruita nell'ampia area verde di pertinenza al fine di realizzare una vera e propria oasi di pace incorniciata dalla bellissima Firenze. Oltre due ettari di terreni circondano la dimora di lusso, lo sguardo spazia in un parco estremente curato con ulivi, piante di limoni in vaso ed alberi ad alto fusto.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo toscano di grande bellezza e fascino, non è solo la città dai mille monumenti e dai tanti palazzi storici. Firenze è anche patria di numerose ville d'epoca, situate nel centro storico o nella periferia, sui colli che circondano la "culla del Rinascimento". Firenze è situata in una posizione scenografica, al centro di un'ampia conca circondata dalle incantevoli colline di Cercina, di Fiesole, di Settignano, di Arcetri e di Poggio Imperiale e di Bellosguardo. In questo panorama, le tenute toscane di lusso sono numerose, così come le ville di lusso e di prestigio. Numerose sono le attrazioni della città, come le Piazze (della Signoria, del Duomo, Santa Croce, San Lorenzo, solo per nominarne alcune), i teatri storici (Pergola, Verdi, Goldoni, Niccolini, Pulcini), i ponti (Ponte Vecchio, Santa Trinita, Ponte alle Grazie, Ponte alla Carraia), mura e porte. Chiunque desideri acquistare una villa d'epoca può trovare quella più adatta alle sue esigenze nel sublime contesto della città di Firenze. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Settignano Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 700 mq? Superficie esterni: 2 ha Villa Dépendance Campo di calcetto Pozzo Possibilità di piscina Firenze Aeroporto 27 km Livorno 104 km Siena 76 km Rif.: 3016 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com