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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lazio Roma Villa di lusso con torretta in vendita a Roma DESCRIZIONE In una splendida località nei pressi di Roma, circondata dal verde delle colline laziali e con una splendida vista sul Lago Albano, è in vendita questa bellissima villa di lusso. La prestigiosa dimora è circondata da sette ettari di terreno dei quali un ettaro e mezzo curato a parco, con incantevoli prati, alberi ad alto fusto, aiuole, splendide ortensie e vari arbusti decorativi. Qui troviamo un campo da calcio, una vasca ornamentale e la grande piscina, alla quale si accede da una doppia scalinata simmetrica in pietra molto scenografica che delimita questa area relax esterna. Gli ingressi della villa sono due, dei quali quello principale si trova sulla facciata sul lato dell'imponente torre, e vi si accede da una scalinata che porta ad un livello rialzato rispetto al pianterreno. La superficie complessiva è di oltre 300 mq, per un totale di cinque piani dei quali l'ultimo è la torretta, attualmente usata come locale di servizio. Le camere da letto sono in tutto sette, di cui cinque doppie con bagno e due con più letti singoli, con bagno esterno. All'interno della villa padronale abbiamo anche un appartamento per il personale di servizio e le cantine. Due grandi terrazze offrono una strepitosa vista ed una splendida illuminazione e areazione agli ambienti. Di pertinenza della villa in vendita è anche un rustico che è impiegato come annesso per i

3 guardiani della proprietà. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, capoluogo del Lazio e capitale d'italia, è nota col nome di ''città eterna'', ricca di storia e fascino. E' la prima metropoli dell'umanità e cuore di civiltà antiche, capitale dell'impero romano e patria della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude così tanta storia. Territorio variegato e splendidi paesaggi naturali sono due delle caratteristiche principali di queste zone, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti:i il celebre Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane, le suggestive piazze, gli archi storici, i secolari ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone residenziali di prestigio nel territorio romano: qui sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Immobili che troviamo anche nei dintorni immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: 7 ettari 5 piani Torretta 7 camere da letto Parco: 1,5 ettari Piscina Campo di calcio Dépendance 2 terrazzi Cantine Lazio - Roma: Roma 25 km - Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci 40 km - Terme 1 km Stazione ferroviaria 1,5 km - Porto di Civitavecchia 90 km Rif.: 1139 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com