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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Splendida proprietà di lusso in vendita a Roma DESCRIZIONE Immersa in un bellissimo parco alberato, questa lussuosa villa di prestigio a Roma è in vendita. Situata in una rinomata zona residenziale storica della città, la proprietà gode di un'eccezionale posizione e della privacy garantita dal ricco giardino di mq piantumato con alberi tipici della macchia mediterranea come pini, cipressi e ulivi e arricchito con un antico pozzo, un tavolo in muratura per godere di pasti all'aperto e una graziosa casetta sull'albero. Un vialetto d'accesso conduce, attraverso le siepi e gli arbusti ben curati, all'ingresso principale della villa. La particolare facciata nelle tonalità del rosa con una maestosa loggia ci accoglie all'entrata, per poi accedere alla residenza padronale che occupa una superficie di 400 mq disposta su due piani. Internamente, i pregiati pavimenti in cotto, le finiture ornamentali in legno e gli alti soffitti con travi a vista ricreano un'accogliente atmosfera domestica, con una mobilia sobria ed elegante. Il piano terra ospita la zona giorno composta da spaziosa cucina in acciaio, salone con grande caminetto, sala da pranzo, tinello e bagno, tutti gli ambienti spiccano per la luminosità e lo spazio. Nelle quattro camere, ognuna delle quali con bagno e cabina armadio, pavimenti in parquet e pregiate stoffe rendono gli interni di questa splendida villa in vendita a Roma ancor più accoglienti. Proseguendo nella torretta, troviamo un confortevole studiolo dal quale si può godere di una

3 meravigliosa vista sul verdeggiante parco. La residenza è infine dotata di un appartamento per il personale di servizio e di una ulteriore dépendance di 100 mq con pareti in pietra viva. Completa la prestigiosa proprietà una comoda cantina vini appena seminterrata. Questa villa di lusso a Roma, coi suoi grandi spazi e gli splendidi giardini, è l'ideale compromesso tra la privacy domestica e la possibilità di vivere a pieno questa splendida città. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, capitale dell'italia, è una delle prime metropoli al mondo, ed è encarica di storia e fascino. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali della provincia di Roma, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono molteplici, tra cui l'antico Colosseo, San Pietro in Vaticano, il Pantheon, il Foro Imperiale, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i palazzi storici, le piazze, gli archi, le incantevoli fontane, i secolari ponti. Molte sono le vie esclusive e le zone vip disseminate nel territorio romano: qui sorgono appartamenti di lusso, eleganti ville di prestigio e attici dalla vista incomparabile, splendidi immobili di grande valore storico e architettonico. Proprietà che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delli parchi laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 500 mq Superficie esterni: mq 4 camere da letto 5 bagni Dépendance Giardino Loggia Terrazza Parcheggio Roma 8,2 km - Lido di Ostia 36,5 - Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci 30,2 km -

4 Aeroporto di Ciampino 10,6 km Rif.: 1243 Prezzo:

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel