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1 Rif. 1781

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Splendida villa con piscina a Roma DESCRIZIONE Dentro le mura di Roma, si trova questa splendida villa in vendita. La proprietà è immersa in un meraviglioso parco di 3,2 ettari con numerose specie di fiori e alberi ad alto fusto che costeggia le Mura Aureliane ed è stata perfettamente restaurata utilizzando materiali di pregio. Disposta su tre piani, la prestigiosa casa di lusso ha una superficie interna di circa 300 mq. L'ingresso principale conduce a un'area adibita a parcheggio con garage triplo, mentre la villa ci accoglie con un ampio portico che si immette nell'ingresso con bagno e locali di servizio, un elegante salotto con magnifiche finestre con vista sul parco e sulla piscina, una grande sala da pranzo e cucina. Il piano seminterrato ospita una zona di servizio con cucina, camera da letto e bagno, una cantina, due magazzini, la lavanderia e una cabina armadio. Al primo piano si trova la zona notte che comprende tre camere da letto e due bagni, con ampi armadi nelle stanze e nel corridoio.?l'importante superficie della dimora consente la realizzazione di un comodo ascensore interno.? Grazie alla qualità delle sue finiture, alla posizione assolutamente esclusiva e al suo stile classico di grande fascino, questa villa è una vera e propria dimora da sogno, ideale come seconda casa vicinissima al centro di Roma.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma è la capitale d'italia, città ricca di storia conosciuta in tutto il mondo. Prima metropoli dell'umanità, è il cuore di una civiltà antiche e dell'impero romano, nonchè culla della nascita della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude così tanta storia tutta insieme. Il suo territorio è variegato con scorci naturali differenti fra loro: si va dai rilievi montuosi e colline (i famosi 7 colli) alle zone pianeggianti, dal fiume Tevere al Lago di Bracciano, dall'isola fluviale Tiberina alla costa sabbiosa di Ostia. I monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono davvero numerosi, basti ricordare il Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane (di Trevi, della Barcaccia, dei Quattro Fiumi, del Nettuno, delle Naiadi), le suggestive piazze San Pietro e piazza Navona o piazza di Spagna, gli archi storici, i ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: in queste zone, sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Regione: Lazio Provincia: Roma Comune: Roma Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: 3,2 ettari 2 piani 4 camere da letto 4 bagni Piscina con Jacuzzi Frascati 18 km - Tivoli 27 km - Bracciano 34 km - Civitavecchia 60 km - Ostia Antica 20 km Viterbo 66 km - Aeroporto Fiumicino 24 km - Aeroporto Ciampino 14 km Rif.: 1781 Prezzo: Trattativa Riservata

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32 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel