Palazzo Cagnola Via Cusani

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3 Lo spazio nel cuore di Milano Per chi desidera vivere la storia di Milano, Palazzo Cagnola offre quest opportunità con esclusivi appartamenti nel cuore della città a pochi passi da piazza del Carmine, da piazza Castello e piazza della Scala. Comprare da Filcasa I vantaggi della professionalità immobiliare Comprare casa è una scelta importante e la professionalità di un gruppo affermato nel tempo offre vantaggi di grande valore: Esperienza e serietà Solidità finanziaria del gruppo Affidabilità commerciale Trasparenza nei prezzi Qualità della realizzazione abitativa Garanzie sui pagamenti Assistenza completa al cliente Tutte qualità sviluppate in decenni di lavoro, con oltre appartamenti realizzati e venduti a Milano, e altri nel resto d Italia. II

4 5 Situato in una delle più prestigiose zone del centro storico di Milano, nel breve tratto che da Foro Buonaparte conduce all incontro di via Broletto con via Ponte Vetero, nota fino a metà dell 800 come contrada dei Cusani, Palazzo Cagnola è celebrato dalle fonti dell epoca come l opera civile più nota dell architetto della Veneranda Fabbrica del Duomo, Pietro Pestagalli che a Milano aveva già raggiunto una certa fama. L eleganza dell edificio conserva tutto il suo fascino grazie all accurata opera di restauro conservativo che mette in risalto la valenza storica ed artistica della facciata tardo neoclassica con i suoi ornamenti e le preziose finiture esterne, il raffinato cortile interno colonnato, gli scaloni monumentali ricchi di decori. Gli spazi interni integrano i caratteri architettonici distintivi delle case antiche e l unicità di elementi artistici e decorativi importanti con una distribuzione funzionale più moderna e razionale. Stile e modernità si sposano in questa dimora esclusiva conciliando la ricerca di un gusto estetico classico e raffinato alla disponibilità di tecnologia con impianti di nuova generazione. Un ampia scelta di soluzioni e materiali sono a disposizione per progettare la casa perfetta in linea con il gusto e le aspettative di una clientela consapevole ed esigente. 1

5 Elementi Descrittivi Facciate: d epoca restaurate mantenendo inalterate le caratteristiche originali. Androne e Cortile: recupero conservativo delle volte, degli elementi lapidei e degli stucchi, del colonnato e dell antico acciottolato. Scaloni monumentali: conservativo di tutti i materiali originali, degli stucchi e degli affreschi. Scale: pianerottoli in pietra naturale. Ascensori: con pareti di accesso in cristallo. Serramenti: restauro degli elementi decorativi di pregio, recupero conservativo e miglioramento delle prestazioni termiche, realizzazione di nuovi serramenti a taglio termico uguali a quelli originali. Impianto antintrusione e domotica: Bticino interfacciato con Sistema Domotico My Home. Impianto di riscaldamento: centralizzato a gestione autonoma. Impianto di condizionamento: centralizzato a gestione autonoma. Terrazzi: con pavimento flottante legno Ipè. 2

6 5 Il progetto di restauro conservativo del palazzo nasce con l obiettivo di riportare a nuova vita uno degli edifici caratteristici del centro di Milano, nel pieno rispetto della sua matrice storica. A pochi passi dal Castello Sforzesco, dal Teatro Alla Scala, in prossimità del quartiere Brera, fulcro della vita artistica e culturale di Milano, quest immobile di considerevole valenza storica, dotato di una facciata di notevole pregio architettonico e di un bellissimo giardino antico sottoposto a vincolo, unisce il comfort dell abitare moderno al pregio di un edificio d epoca. Lo stile elegante e raffinato dell atrio, del cortile con colonnato e degli scaloni monumentali riccamente decorati, si sposano con la signorilità della portineria e di tutti gli spazi comuni realizzati con materiali di pregio e curati in ogni dettaglio. Gli ambienti caratterizzati da volte, cassettonati, solai lignei, elementi decorativi restaurati conservano l atmosfera del passato in un contesto moderno, dotato di impianti di ultima generazione. Il passato incontra il futuro, l arte e la storia sposano lo stile e il lusso della comodità. Valore da Progetto Classe Energetica D, IPE: 104,5 kwh/mqa 3

7 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità 1.5 piano primo Appartamento su due livelli: Primo piano Doppi ingressi Salone Studio Quattro camere Quattro bagni Sala da pranzo Terrazzo Cucina Lavanderia 4 5

8 Unità1.5 ammezzato Elementi Descrittivi Appartamento su due livelli: Primo ammezzato Locali di servizio Due bagni 5

9 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità 2.4 duplex piano secondo Appartamento su due livelli: Piano secondo Ingresso e anticamera Sala pranzo circolare con porte stondate e camino Salone con pavimento di legno pregiato d epoca Cucina abitabile Lavanderia Camera matrimoniale con bagno padronale Bagno per ospiti e due vani office di cui uno dotato di lavatoio in pietra 6 5

10 Unità 2.4_3 duplex piano terzo Elementi Descrittivi Appartamento su due livelli: Piano terzo Camera matrimoniale con bagno Due camere singole con bagno Ampio terrazzo e portafioriere Locale con scala di collegamento al piano sottostante con lucernario 5 7

11 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Sub. 2.7 piano secondo Appartamento Radetzky : Ingresso padronale Salone con ricchi affreschi e camino dell 800 Serramenti con fregi dorati Sala da pranzo con boiserie e altare in legno Cucina Sei camere da letto di cui due con affreschi e camini Sei bagni, bagno di cortesia Due balconi Tripla esposizione: sul grande e silenzioso giardino, sul colonnato del primo cortile e su 8 5

12 Sub. 2.7 piano secondo 5

13 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità 2.8 piano secondo Appartamento su due livelli: Piano secondo Doppi ingressi con accesso da piano con fregi in legno Salone luminosissimo con vista su giardino Studio/Camera con soffitto affrescato, caminetto e bagno Studiolo con boiserie Cucina Due camere Due bagni Bagno degli ospiti Lavanderia con bagno 10 5

14 Unità 2.8 ammezzato Elementi Descrittivi Appartamento su due livelli: Piano ammezzato Ampio e luminoso locale Terrazzino/Patio Lavanderia/Bagno 5 11

15 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità 2.2 piano secondo Ingresso con anticamera padronale Salone doppio Cucina Due camere matrimoniali Una cameretta Tripli servizi Doppia esposizione 12 5

16 Unità 3.1 piano terzo Elementi Descrittivi Appartamento movimentato da gradini, costituito da: Ingresso con sala da pranzo e terrazzino Soggiorno Cucina grande con office Camera padronale con bagno Due camere da letto Bagno Possibilità di ampliamento con appartamenti attigui 5

17 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità S.1 piano terzo Mansarda: Ingresso con locale spogliatoio Soggiorno doppio con terrazzini Cucina Due camere con cappuccine e balconi Due bagni Un bagno per gli ospiti Locale lavanderia 14 5

18 Unità S.2 piano terzo Elementi Descrittivi Mansarda: Soggiorno/Pranzo Cucina Due camere Cabina armadio Due bagni Tre balconcini 5 15

19 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità S.3 piano terzo Mansarda: Ampio ingresso Soggiorno/Pranzo doppia esposizione Cucina Due camere Uno studio Due bagni 16 5

20 Unità S.4 piano terzo Elementi Descrittivi Mansarda: Ingresso con cabina armadio Cucinotto con dispensa Soggiorno/Pranzo Tre camere Tre bagni Doppia esposizione 5

21 Elementi Descrittivi Palazzo Cagnola Unità 3.3 piano terzo Appartamento su due livelli: Piano terzo Ingresso Soggiorno doppio Cucina Tinello Tre camere Due bagni Accesso al piano superiore con comoda scala 18 5

22 Unità 3.3 ammezzato piano terzo Elementi Descrittivi Appartamento su due livelli: Piano ammezzato Zona soppalcata affacciata sul soggiorno Una camera Due bagni 5 19

23 i5 n Via Cusa Parco Sempione Lanza Brera Piccolo Teatro Via Brera Foro e etero nte V o part ll ste Ca o Via P za az na Buo Pi Castello Sforzesco ovel Cairoli Castello Via R Dove Siamo lo 5 Palazzo Cagnola Lo spazio nel cuore di Milano A pochi passi da Piazza Castello, da Brera, dal Teatro Alla Scala e dal Duomo. Mezzi Pubblici A 50 metri fermata MM1 Cairoli e altri mezzi di superficie. 20 e nt Da Posizione a Vi Angolo Via Rovello - Milano e rmin l Ca de Via

24 5 5 Palazzo Cagnola Contatti Ufficio Vendite Cusani Telefono: Filcasa Service S.r.l. Telefono: info@filcasa.it Progetto Architettonico Studio AstiArchitetti _ Milano