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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lazio Roma Prestigiosa residenza in Trastevere DESCRIZIONE Questo splendido palazzo è in vendita a Roma, nella zona di Trastevere. La proprietà di prestigio si articola su quattro livelli, di cui uno interrato, per una superficie complessiva di 500 mq. Sito nella zona antica di Trastevere, la residenza di lusso si presenta completamente ristrutturata secondo i migliori e più attuali standard. La proprietà può essere rifinita e personalizzata completamente secondo il gusto dell'acquirente, che potrà optare per diverse configurazioni sia per la zona notte che per la zona giorno, come osservabile in due soluzioni di progetto già pensate per l'immobile. Al piano terra troviamo un disimpegno che da accesso alla residenza, ad un box auto di 22 mq ed un altro grande locale che si presta a più usi. Al piano interrato troviamo ampi locali in stile, in cui è possibile ricavare una SPA, una sala cinema e l'appartamento per il personale di servizio. Salendo al primo piano troviamo quindi la zona giorno, molto luminosa e con accesso diretto ad un esclusiva ed unica corte di circa 70 mq, ingentilita da un bellissimo giardino verticale. Al secondo piano la zona notte, mansardabile. Inserita in un contesto residenziale impareggiabile nel cuore pulsante della Roma più romantica e signorile, l'esclusiva proprietà è al contempo dotata di ogni comfort e ben collegata ai punti di interesse cittadino. Una vera e propria villa di lusso, con il favoloso unicum della corte interna,

3 ideale per calarsi nell'atmosfera affascinante di una città ricca di secoli di storia e tradizione, un'occasione unica del panorama del luxury real estate italiano. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, capitale d'italia, città eterna, ricca di storia e di magia senza fine. Prima metropoli dell'umanità, cuore di una civiltà antiche fondamentali, capitale dell'impero romano, culla della nascita della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude così tanta storia tutta insieme. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali: si va dai rilievi montuosi e colline (i famosi 7 colli) alle zone pianeggianti, dal fiume Tevere al Lago di Bracciano, dall'isola fluviale Tiberina alla costa sabbiosa di Ostia. I monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti. Giusto per citarne alcuni: il Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane (di Trevi, della Barcaccia, dei Quattro Fiumi, del Nettuno, delle Naiadi), le suggestive piazze (San Pietro, Navona, di Spagna, della Repubblica, Venezia), gli archi storici, i secolari ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: qui, in queste zone, sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Zona: Trastevere Tipologia: residenza di lusso? Superficie interni: 500 mq? Superficie esterni: 50 mq 3 piani Box auto Corte Roma Fiumicino 29 km Civitavecchia 68 km Tivoli 37 km Rif.: 1959 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com