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1 Rif. 1709

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana PIsa Prestigiosa villa in vendita sulle colline di Pisa DESCRIZIONE In provincia di Pisa, sulle pendici di un colle, troviamo in vendita questa villa signorile dei primi del 1900 dotata di ogni comfort. Il complesso in vendita, che è stato finemente ristrutturato con uno stile elegante e raffinato a metà strada tra il design classico e moderno, si compone principalmente della villa padronale e di una grande dépendance. La villa di lusso, con superficie di 500 mq, si sviluppa su tre piani e presenta rifiniture di pregio. Dal piano terra si accede a un ampio ingresso che conduce alla sala da pranzo e al grande salone dotato di caminetto e di vetrate che si aprono sul rigoglioso giardino. Il piano superiore accoglie la zona notte con tre eleganti e luminose camere matrimoniali dotate di bangno en-suite; oltre a un confortevole studio. All'ultimo piano troviamo la sala biliardo e tre ulteriori camere da letto caratterizzate dal soffitto mansardato con travi di legno. La dépendance, ideale per accogliere gli ospiti, è stata ristrutturata in stile rustico con pavimenti in cotto antico o parquet e soffitti con travi a vista; si compone principalmente di tre grandi camere da letto di cui una con camino e apertura su una terrazza, tutte dotate di moderni bagni privati. La proprietà di lusso è circondata da un meraviglioso parco di mq, piantumanto con alberi ad alto fusto, dove spicca la moderna piscina avvolta da alberi di ulivo, ideale per rilassarsi nelle

3 calde giornate estive mentre lo sguardo si perde nel panorama delle colline toscane. Di lato alla piscina troviamo il centro benessere dotato di bagno turco e una grande vasca idromassaggio. Ai piedi della villa padronale una grande terrazza regala una vista mozzafiato sulla campagna e sulla città di Pisa e nelle giornate di buona visibilità si può arrivare a osservare anche la celebre Torre Pendente. Questa lussuosa villa signorile immersa nelle dolci colline pisane offre tutte le comodità e gli agi uniti ad una location da sogno a pochi chilometri dalle principali città toscane. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Pisa, una delle città più rinomate della regione Toscana, deve sicuramente gran parte della sua fama alla celebre Torre che svetta in Piazza dei Miracoli, a fianco del Duomo e del Battistero, dichiarata patrimonio dell'umanità e amata e visitata ogni anno da milioni di turisti italiani e stranieri. Luogo sacro per molti stranieri in visita, Pisa in realtà vanta anche molti altri luoghi di grande interesse come Piazza dei Cavalieri, il Palazzo dell'orologio, la Torre della Muda, la città medievale, le mura, Piazza Dante, Piazza Garibaldi, il Palazzo dei Medici, i Lungarni e molto altro ancora. Nei dintorni di Pisa e sulle sue dolci colline sono molti i borghi di grande interesse artistico e storico, che ospitano perle architettoniche e incantevoli residenze d'epoca o ville di lusso, di immenso valore e pregio. Tali immobili spesso risalgono all'epoca medicea o rinascimentale e sono delle vere e proprie opere d'arte, dove il lusso si fonde con la tradizione toscana. Regione: Toscana Provincia: Pisa Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: mq Tipologia: Hotel - villa di lusso Villa Padronale: 500 mq 6 camere da letto 6 bagni Dépendance: 200 mq 3 camere da letto 3 bagni Piscina con profondità massima di 2.40 mt Ristorante Palestra Spa con idromassaggio e Bagno turco Terrazza

4 Garage Pisa 29 km - Livorno 29,5 - Lucca 61,5 km - Forte dei Marmi 68 km - Firenze 74,5 km - Centro termale 17 km Rif.: 1709 Prezzo:

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel