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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Volterra Villa di lusso d'epoca in vendita a Volterra DESCRIZIONE Adagiata su un colle nella campagna pisana, questa meravigliosa villa di lusso nel cuore della Toscana è in vendita. Si tratta di una splendida proprietà del XVII secolo, tra le più prestigiose della zona, tanto che tra i tanti nomi illustri che ha ospitato figura anche quello di Napoleone Bonaparte. La posizione invidiabile, infatti, regala una veduta mozzafiato sul tipico panorama toscano e la rende una location perfetta per vivere a pieno questa regione. Il complesso ha una superficie interna di mq, mentre la villa padronale misura mq distribuiti su quattro livelli ed è circondata da un incantevole giardino che ospita una enorme, splendida piscina. Dotata di 11 camere da letto e 9 bagni, la lussuosa dimora può accogliere numerosi ospiti nelle sue stanze finemente arredate con gusto, luminose e familiari, dotate dei migliori comfort. Le zone living, i saloni e le sale adibite al pranzo sono lussuose e imponenti, a richiamare il fascino originario di questo scenografico immobile d'epoca. La rilassante spa e una sala da biliardo saranno l'ideale per i momenti di svago e di tempo libero, così come le saune e le sale giochi. Svariati annessi fanno parte del complesso in vendita, tra cui una dépendance di 245 mq e una foresteria di 588 mq, le cantine ed il garage privato. Questa casa dei sogni immersa in una location senza tempo, a pochi passi dalle più note città

3 della regione, è l'ideale per apprezzare a pieno la propria oasi di pace nel cuore della Toscana. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Location esclusiva di questa splendida villa di lusso, Volterra è un antico borgo medievale arroccato su un colle nella valle del fiume Cecina. Le origini del borgo della Toscana vengono fatte risalire circa al 960 ad opera di una famiglia tedesca scesa in Italia al seguito dell'imperatore di Sassonia. Nel 1630 circa, il borgo in Toscana seppe evitare la peste con provvedimenti tempestivi come la chiusura delle mura e l'ingaggio di un cerusico. Un notevole periodo di splendore economico e sociale lo ebbe durante i primi anni del Regno d'italia con l'attività di estrazione del rame, praticata fin dall'epoca etrusca, che conobbe una fortissima espansione. Il borgo prosperava, basti pensare che nel paese vi erano due teatri e una banda musicale. La prosperità del periodo è ancora visibile oggi grazie alla presenza di dimore d'epoca, residenze storiche e meravigliose ville di lusso disseminate sul territorio. Regione: Toscana Provincia: Pisa Comune: Volterra Tipologia: villa di lusso d'epoca con piscina Superficie interni: mq Superficie esterni: 7,82 ettari Villa padronale: mq 16 stanze 11 camere da letto di cui 2 suite e 1 junior suite 9 bagni Granaio e scuola: 245 mq 4 camere da letto 3 bagni Piscina: 20 x 10 m Pergolato con bar: 100 mq Foresteria: 588 mq 7 camere da letto 8 bagni Cantine: 101 mq Garage: 117 mq

4 Sala cinema privata: 60 mq Sala biliardo Sale giochi Palestra con sauna Piscina con sauna Bosco: 3 ettari Oliveto: 1,1 ettari Volterra: Firenze 81 km - Pisa 53 km - S.Gimignano 30 km - Volterra 8 km - Mar Tirreno 15 km - Terme 35 km - Golf Club 16 km - Aeroporto Firenze - Autostrada: uscita Collesalvetti 15 km Rif.: 0775 Prezzo:

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31 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel