S C.F.

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1 Rif. 1971

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Barberino Val d'elsa Villa di prestigio sulle colline del Chianti classico DESCRIZIONE Nel verde delle colline del Chianti classico, circondata da oliveti e vigneti è in vendita questa fantastica villa di prestigio. Risalente al diciottesimo secolo, questa antica dimora è posta in posizione panoramica nel cuore della Toscana, un territorio di interesse storico ed artistico di fama internazionale. Il contesto e l'importante traduzione culinaria e vinicola della zona ne facilitano l'attuale funzione di ristorante e resort di lusso. La residenza di pregio si compone di un corpo principale posto al centro di un ampio giardino, libero su quattro lati e disposto su tre piani, da cui svettano due graziose torrette. Internamente, il complesso settecentesco è rifinito con materiali di pregio e finemente arredato, un ambiente elegante e dotato di ogni comfort. Immersi in quella che si può dire una vera e propria tenuta da sogno, troviamo inoltre un corpo secondario su due piani, una cantina al piano interrato, l'eliporto, venticinque posti auto e tre piscine, che completano questa splendida proprietà di mq complessivi. Esternamente, la tenuta si estende per 9 ettari, caratterizzati da 1,2 ettari di parco, 7,6 di oliveta e mq di terreni edificabili. Un progetto di ampliamento prevede infatti il recupero del fienile e del Cantinone e la realizzazione di ulteriori locali da adibire a sale convegni, wellness e struttura ricettiva di vario

3 genere. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Chianti. Area toscana per eccellenza, quella del Chianti è una zona nota in tutto il mondo grazie in primo luogo alla sua produzione di ottimo vino di grande qualità. Molti sono i comuni che si trovano in questa location, piccoli borghi di smisurato incanto e di travolgente fascino. Ed è proprio qui che si osservano antichi e prestigiosi castelli nel Chianti, residenze esclusive e proprietà di lusso, ville storiche e dimore d'epoca che arricchiscono e impreziosiscono la zona. A cavallo fra le province di Firenze e di Siena, il territorio collinare del Chianti ha quindi in sé una estesa e caratteristica zona geografica, sempre più richiesta e desiderata sia a livello nazionale che internazionale. Per quanto riguarda la parte fiorentina del Chianti, meritano una particolare citazione i comuni di Greve in Chianti, Pontassieve, Fiesole, San Casciano, Montespertoli, Bagno a Ripoli, Lastra a Signa, Impruneta, Certaldo e Montelupo fiorentino. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Chianti classico Tipologia: villa di lusso tenuta di prestigio? Superficie interni: 3507 mq? Superficie esterni: 9 ha Villa: 3 piani, 790 mq Annesso: 2 piani Eliporto Cantina: interrata, 60 mq 3 piscine 25 posti auto 1,2 ha parco 7,6 ha oliveta mq terreni edificabili Progetto di recupero e ampliamento Firenze 33 km - Firenze Aeroporto 42 km - Siena 38 km - Livorno 97 km - Pisa Aeroporto 87 km Rif.: 1971 Prezzo:

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel