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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze ESCLUSIVA VILLA NEL CHIANTI DI FIRENZE DESCRIZIONE Nel cuore della Toscana e più precisamente nella zona conosciuta come il Chianti dei Colli Fiorentini, è sita in vendita questa villa di lusso della superficie di 600 mq circondata da un ampio giardino ricco di pini e con una meravigliosa vista sulla Val d'elsa verso le torri di San Gimignano. La posizione in cui si trova la proprietà in vendita nel Chianti di Firenze è molto strategica, in quanto è un luogo dove poter rilassarsi e vivere la quiete della campagna, ma anche ben collegato con le città più attrattive della Toscana, come Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Pisa. La lussuosa casa risale al XIX secolo e fu residenza della Marchesa Luisa Bargaglistoffi, mentre adesso è adibita a struttura turistico-ricettiva. La Villa esclusiva in vendita a Firenze è disposta su quattro livelli di cui un piano seminterrato dedicato a cantina ed ospita sei appartamenti dotati di una o due camere da letto, un soggiorno con area cucina ed un bagno. A corredo della villa, in tipico stile dei Casali Toscani, vi è una dependance con una camere da letto, un bagno ed un soggiorno con cucina.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Firenze Chianti: Certaldo è un comune posto al centro della Valdelsa, nella provincia di Firenze, tra le dolci colline percorse da vigneti, oliveti e filari di cipressi.questa località della Toscana fu la patria di Giovanni Boccaccio, costituita da numerosi edifici ad alto interesse storico artistico. Certaldo viene toccata dalle acque del fiume Elsa e del torrente Agliena nel quale termina il suo corso. Il centro abitato del borgo nel Chianti si estende ai lati di una strada principale formando due nuclei ben diversificati, costituiti da una parte medievale, con il Palazzo Pretorio, detta Certaldo Alto, che si trova al di sopra di un colle e la parte moderna di Certaldo che si estende in pianura ed è successiva agli insediamenti medievali. Le origini di questo borgo in Toscana sono risalenti all'epoca etrusco-romana, il proprio toponimo deriva infatti dal latino, cerrus altus, con significato di altura ricoperta di cerri. Le prime notizie del borgo nel Chianti ci provengono dal 1100, quando Federico I Barbarossa cedette il territorio ai Conti Alberti, i quali dominarono fino alla fine del XIII secolo. Con il potere do Firenze, Certaldo fu la sede del Vicariato nei primi del 1400.Nella parte di Certaldo Alta, troviamo ancora intatto il borgo di tipo Medievale, Palazzo Pretorio, la casa natale di Giovanni Boccaccio, autore del Decamerone, le bellissime chiese e i palazzi nobiliari, le case torri e le stradine che portano alla cerchia della mura. Certaldo è certamente uno dei borghi della Toscana con una delle più antiche tradizioni agricole. Grazie alle caratteristiche favorevoli del territorio è fiorente la produzione di ottimi vini Chianti DOCG, olio extra vergine di oliva, oltre al tartufo bianco e alla famosa Cipolla di Certaldo. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Chianti Tipologia: Casali Toscana - vendita ville lusso Superficie interni: 600 mq Superficie esterni: 1390 mq 4 appartamenti con 1 camera da letto 2 appartamenti con 2 camere da letto 1 dependance con 1 camera da letto Giardino: 1390 mq Toscana Firenze Chianti: Siena 31 km - Monteriggioni 18 km - Volterra 37 km - San Gimignano 13 km - Montalcino 62 km - Firenze 28 km - Golf and Country Club 3,6 km Impianti termali 21 km - Aeroporto Firenze 31 km - Casello autostradale: A1 uscita Scandicci 18 km. Rif.: 0316 Prezzo: Trattativa Riservata

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel