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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Emilia Romagna Modena Splendida villa in vendita a Modena DESCRIZIONE Immersa in una splendida oasi di verde a pochi minuti dal centro di Modena, questa affascinante villa di lusso è in vendita. Le origini di questa proprietà di prestigio risalgono al 1700, ma un sapiente restauro le ha restituito il suo antico splendore, mettendone in risalto la raffinatezza e l'eleganza degli ambiente. La superficie interna della dimora in vendita, attualmente impiegata in esclusiva come location per eventi, è di mq distribuiti su tre edifici, tutti caratterizzati da ambienti ricchi di charme ed eleganza, accuratamente arredati con mobilia di epoche diverse. La villa padronale si apre su un ampio ingresso ai lati del quale si trovano, finemente arredate, due grandi saloni adibiti a sale ralex. I piani superiori ospitano nove luminose camere da letto tutte dotate di bagno en-suite e un elegante salone che si apre su un meravigliosa terrazza dal quale si può godere dalla vista sul parco e sulla campagna circostante, oltre ad alcune sale riunioni. La residenza è circondata da alcuni edifici rurali e da un magnifico parco secolare di oltre mq piantumato con alberi ad alto fusto che regalano privacy e riservatezza. Completano la lussuosa proprietà le suggestive cantine e le antiche stalle di 180 mq, recentemente ristrutturate e adibite a spazio espositivo. La villa luxury emiliana è avvolta in un'atmosfera raffinata ma, al tempo stesso, accogliente; una

3 vera e propria oasi di pace e di prestigio, unica nel panorama immobiliare italiano del Real Estate di lusso. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Modena, per molti secoli capitale del ducato degli Este, fino all'annessione al Regno d'italia, è un'antica sede universitaria ed arcivescovile. Dal 1947 la città è anche sede dell'accademia Militare dell'esercito e dell'arma dei Carabinieri. Tra le sue bellezze riconosciute in tutto il mondo spiccano il Duomo, la Torre Civica (Ghirlandina) e la Piazza Grande della città, dichiarate patrimonio dell'umanità dall Unesco. La città, dove sorge la villa di lusso in vendita, è comunque una delle maggiori realtà europee dal punto di vista economico. Qui hanno sede importanti industrie alimentari, centri di produzione del Parmigiano Reggiano e industrie metalmeccaniche. Modena è infatti la capitale mondiale dell'automobilismo sportivo con le sedi della Ferrari a Maranello e della Maserati in città. Regione: Emilia Romagna Provincia: Modena Tipologia: Villa di Lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq 3 edifici 9 camere da letto 11 bagni Spazio espositivo: 180 mq Giardino Terrazza Cantina Bologna 40 km - Modena 20 km - Ferrara 70 km - Maranello 36 km - Golf Club 23 km - Centro ippico 10 km - Aeroporto di Bologna 28 km Firenze 146 km Rif.: 1719 Prezzo:

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel