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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Emilia Romagna Reggio Emilia Lussuosa dimora storica in vendita a Reggio Emilia DESCRIZIONE A pochi chilometri da Reggio Emilia, in un verdeggiante luogo di pace, è in vendita questa villa di lusso. La prestigiosa dimora storica, tutelata dalle Belle Arti, è circondata da mq di terreno e vanta un incantevole giardino all'italiana con rarissime piante di rose da collezione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 900 mq: al piano terra ci accoglie il grande atrio, la cucina abitabile, un grande ed elegante soggiorno con camino, una sala e un salottino più piccolo, oltre ad un bagno. Salendo al primo piano troviamo una ulteriore cucina abitabile, uno studio e un salone entrambi con camino, due stanze adibite a studio ed un bagno, mentre all'ultimo piano si trova la zona notte con un grande atrio e un guardaroba, quattro camere da letto, tre bagni e una stanza sulla suggestiva torretta. La villa di lusso è inoltre dotata di un ascensore interno e completata da una grande cantina. Gli interni finemente arredati di questa casa da sogno sono accoglienti e spaziosi, perfettamente illuminati; raffinate finiture di pregio e materiali di prima qualità sono stati impiegati al fine di ottenere un armonico equilibrio tra gli scenografici esterni della dimora, perfettamente ristrutturati ma dal sapore storico, e le sue stanze.

3 Una dépendance in pietra di 100 mq si trova a poca distanza dalla villa padronale. In questo luogo magico della campagna emiliana dove storia e natura si incontrano potrete trovare gli agi e i comfort desiderati, a pochi passi dalla città e dai suoi servizi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Reggio Emilia è una città dell' Emilia Romagna, regione sulla costa Est dell Italia, a un'ora di distanza da Firenze, meno di un'ora da Milano e pochi minuti da Bologna. Sorta in epoca romana, è detta Città del Tricolore in quanto la bandiera italiana nacque e fu esposta per la prima volta qui, a fine Settecento. Si trova nella Pianura Padana, territorio pianeggiante dove si possono godere estati calde e freschi inverni e dove non manca una rigogliosa vegetazione. Numerose sono le bellezze artistiche e architettoniche di questa zona, così come le ville di lusso e le case da sogno in vendita, sia nel centro storico che nella provincia e nel circondario. Si tratta di luoghi a misura d uomo, dove storia e natura sono i protagonisti di scorci mozzafiato, ma anche vivaci e attivi dove si possono apprezzare spettacoli teatrali, folklore tradizionale, una genuina tradizione gastronomica e le tante strutture per praticare gli sport più vari. Qui, nell accogliente centro storico o nei verdi dintorni, troverete la casa da sogno più adatta alle vostre esigenze. Regione: Emilia Romagna Provincia: Reggio Emilia Tipologia: villa di lusso - dimora storica Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 900 mq 3 piani 2 cucine 4 camere da letto 5 bagni Torretta panoramica Dépendance: 100 mq Laghetto privato Reggio Emilia 10 km - Aeroporto di Bologna 77 km - Ravenna 160 km - Firenze 170 km - San Marino 210 km - Milano 160 km - AV Reggio Padana 13 km Rif.: 1202 Prezzo:

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel