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1 Rif. 4033

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Emilia Romagna Reggio Emilia Esclusiva villa in vendita a Reggio Emilia DESCRIZIONE Alle porte di Reggio Emilia, all'interno di un'area verde e riservata, questa magnifica villa storica è attualmente in vendita. La proprietà risalente alla fine dell'800, ha una superficie interna complessiva di circa 700 mq disposti su tre livelli. Al piano terra della splendida villa si dispone la zona giorno comprensiva di tre spazioso saloni di rappresentanza, una cucina e un bagno. Salendo imponenti scale in pietra e ferro battuto troviamo al piano primo due camere da letto, un salone, due bagni e un locale guardaroba, mentre all'ultimo piano vi sono due saloni e due camere da letto con un bagno. Internamene risulta perfettamente rifinita con materiali di altissimo livello La villa situata in posizione dominante sulle colline circostanti, presenta un rigoglioso giardino all'italiana con camminamenti che conducono all'interno del parco dove sono presenti essenze ed alberi secolari. Attenzione particolare è stata rivolta al parco, in quanto il proprietario originario della villa fu l'importante agronomo Motti. La metratura esterna permette inoltre di inserire una piscina con area relax per piacevoli momenti all'aria aperta.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Reggio Emilia è una città dell' Emilia Romagna, regione sulla costa Est dell Italia, a un'ora di distanza da Firenze, meno di un'ora da Milano e pochi minuti da Bologna. Qui, nell accogliente centro storico o nei verdi dintorni, troverete la casa da sogno più adatta alle vostre esigenze. Sorta in epoca romana, è detta Città del Tricolore in quanto la bandiera italiana nacque e fu esposta per la prima volta qui, a fine Settecento. Si trova nella Pianura Padana, territorio pianeggiante dove si possono godere estati calde e freschi inverni e dove non manca una rigogliosa vegetazione. Numerose sono le bellezze artistiche e architettoniche di questa zona, così come le ville di lusso e le case da sogno in vendita, sia nel centro storico che nella provincia e nel circondario. Si tratta di luoghi a misura d uomo, dove storia e natura sono i protagonisti di scorci mozzafiato, ma anche vivaci e attivi dove si possono apprezzare spettacoli teatrali, folklore tradizionale, una genuina tradizione gastronomica e le tante strutture per praticare vari sport. Regione: Emilia Romagna Provincia: Reggio Emilia Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: 3 livelli 4 camere da letto 4 bagni Giardino all'italiana Parco Depandance Reggio Emilia 10 km Modena 35 km Bologna 80 km Milano 165 km Rif.: 4033 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com