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1 Rif. 4517

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Liguria Portofino Villa di lusso sulla piazzetta di Portofino DESCRIZIONE Affacciata sulla celebre piazzetta di Portofino, una delle location più note e amate della costa italiana, si trova questo villino di fine Ottocento in vendita, immerso in un incantevole giardino terrazzato. La proprietà ha una superficie interna di 290 mq e si sviluppa su tre livelli, secondo la struttura di un tipico villino borghese genovese. Gli esterni, di 550 mq, discendono a balze verso il mare e ospitano una dépendance di 23 mq e una straordinaria terrazza con vista sul Golfo. Questa zona verde particolarmente scenografica, che comprende alberi secolari, terrazzamenti e un pergolato, permette di ammirare allo stesso tempo sia la villa dall'esterno che il magnifico panorama. Dalla piazza, un ingresso conduce al secondo piano della villa, dove si trova la zona di servizio che comprende due camere da letto, due bagni e una lavanderia. Una scala porta al terzo e quarto piano, dove è ubicata la zona padronale e di rappresentanza che è collegata all'esterno con un dehors e dove troviamo il soggiorno, una cucina abitabile e servizi.

3 La zona notte della proprietà ospita due camere da letto, di cui la padronale con terrazza affacciata sul porto, collegata ad una splendida altana dalla quale si apprezza una vista a 360. Troviamo poi un guardaroba e due bagni. Molteplici caratteristiche di esclusività contraddistingono questa villa in vendita a Portofino: il contesto riservato e ricco di verde, l'affaccio su uno scorcio da cartolina fatto di case colorate che incorniciano il porto, la vicinanza al mare distante soli cento metri, la facilità di accesso grazie a due ingressi, di cui uno direttamente dal parcheggio principale della città. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Portofino, piccolo comune italiano nella provincia di Genova, nella splendida regione della Liguria è considerato a livello nazionale e internazionale come uno dei borghi marinari del mondo più caratteristici e pittoreschi. Situato nella parte occidentale del Golfo del Tigullio, in una baia ai piedi dell'omonimo promontorio, Portofino, assieme ad altri sei comuni liguri e alla Riserva marina di Portofino, fa parte del Parco naturale regionale di Portofino. È indubbio che in un contesto così esclusivo siano sorte ville di prestigio e proprietà di lusso davvero notevoli, integrate perfettamente nell'ambiente circostante e in linea con le sue caratteristiche naturali. Svariati film sono stati girati a Portofino: Michelangelo Antonioni, Wim Wenders e Martin Scorsese hanno scelto questo bellissimo borgo come set per alcune loro pellicole di grande successo. Regione: Toscana Provincia: Genova Comune: Portofino Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 313 mq Superficie esterni: 550 mq

4 Villa: 290 mq 4 piani Dèpendance: 23 mq Mare 100 m Vista panoramica Camera per bambine Genova 20 km - Rapallo 5 km - Sestri Levante 15 km - Portovenere 55 km - La Spezia 53 km Forte dei Marmi 85 km Rif.: 4517 Prezzo:

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com