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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Liguria Santa Margherita Ligure Magnifica villa Liberty a Santa Margherita Ligure DESCRIZIONE Questa incantevole villa Liberty si trova a Santa Margherita Ligure, affacciata sullo splendido mare di questa regione. La proprietà, edificata i primi anni del Novecento, si trova a pochissimi minuti a piedi dalla spiaggia ed è immersa in un rigoglioso e riservato parco di mq ricco di meravigliose piante tropicali e fiori di rara bellezza. All'esterno dell'abitazione troviamo anche una grande terrazza panoramica di circa 300 mq, che offre una straordinaria vista sul mare e sulla piscina di proprietà. I vari piani su cui si sviluppa l'immobile sono collegati da una grande scala e da ascensore; al piano terra troviamo l ingresso, i saloni e la sala da pranzo che si affacciano sulla terrazza attraverso grandi porte finestre. Seguono la cucina, lo studio e un bagno in marmo per gli ospiti. Gli alti soffitti, i pavimenti in pregiato parquet, la mobilia su misura e le splendide finiture rendono gli interni esclusivi e di grande impatto. Il primo piano ospita cinque ampie camere da letto, una suggestiva biblioteca e quattro bagni, anch'essi in marmo. Il secondo e ultimo piano è mansardato e si compone di due camere da letto padronali con bagno, uno studio e una zona di servizio con tre camere da letto, due bagni, la

3 lavanderia e la stireria. C'è inoltre un piano seminterrato dove un porticato della lunghezza di circa trenta metri crea un passaggio per le auto e costituisce un ingresso secondario all'abitazione. A questo livello troviamo due ulteriori appartamenti per lo staff o per gli ospiti, una palestra e un ampio garage. Al piano inferiore della splendida villa ci sono infine un'officina, un caveau a alcuni vani tecnici e di servizio. Completa i plus di questa magnifica casa di lusso un tunnel ricavato nella roccia dove è stata ricavata una cantina per la conservazione dei vini che viene aerata naturalmente. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Location di grande tendenza e di straordinaria bellezza, la Riviera Ligure si estende da Monaco a Capo Corvo, attraversando le quattro province di Savona, Imperia, Genova e La Spezia, per una lunghezza complessiva di circa 330 km.? Affacciata sul meraviglioso Mar Ligure, limpido e cristallino, la Riviera è suddivisa in Riviera di Levante e Riviera di Ponente.? La prima è caratterizzata dalla presenza di spiagge con sabbia inframmezzata a sassi e scogliere che si protendono a picco sul mare. Molti sono i luoghi di grande interesse turistico, come Camogli, Portofino, il Golfo del Tigullio, le Cinque Terre, Lerici, Porto Venere e il Golfo dei Poeti.? La Riviera di Ponente, detta anche Riviera dei Fiori, è invece caratterizzata da spiagge sabbiose e fondali profondi. Le principali località sono Finale Ligure, Sanremo, Bordighera e Mentone.?Zona richiesta e ambita, la Riviera Ligure ha conosciuto negli anni un aumento della presenza di ville di lusso e immobili di prestigio, volti a soddisfare una domanda sempre più in crescita. Regione: Liguria Provincia: Genova Comune: Santa Margherita Ligure Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq 12 camere da letto 10 bagni Caveau Cantina Garage Piscina Terrazza panoramica Aeroporto di Genova 40 km - Portofino 4 km - La Spezia 80 km - Milano 60 km - Torino 200 km? Rif.: 3182 Prezzo: Trattativa Riservata

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel