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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Campania Napoli Splendida villa con piscina in vendita a Napoli DESCRIZIONE Tra le caratteristiche località di Ercolano e Pompei, a un passo da Napoli e non molto distante dalla costa, si trova questa bella villa di lusso in vendita. Costruita nel 1800 e accuratamente ristrutturata tra il 2002 e il 2007, la proprietà è particolarmente scenografica con la sua elegante facciata rosa, circondata da un lussureggiante giardino di mq parzialmente piastrellato, con palme, piante di pregio, arbusti fioriti e posti auto. Un vialetto di pietra conduce dall'abitazione alla zona piscina, riscaldata e con idromassaggio, dalla quale si può apprezzare un'incantevole vista sul mare e sul Golfo di Sorrento. L'immobile si dispone su tre livelli, oltre ad un piano seminterrato con volte a botte, incastonato nella pietra lavica. Il piano terra ospita un luminoso ingresso con uscita sul giardino, una sala, un ampio studio, la cucina, la sala da pranzo e due bagni. Il primo piano si compone di cinque ampi ambienti dedicati a sala TV, saloni, una grande cucina, un vano lavanderia e due bagni. Il secondo piano con un importante ingresso si compone di tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con camera armadio e sala da bagno, un bagno e la lavanderia. Ciascuna camera da letto ha un affaccio su un balcone vista mare e sulla piccola pineta con pini e lecci secolari che

3 caratterizza un lato del parco. Grande attenzione è stata posta nella scelta delle pregiate finiture in pietra serena, vietri e pietra lavica, materiali tipici della zona che aggiungono un tocco di esclusività a questa casa da sogno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Napoli, capoluogo della Campania, è una delle più suggestive città italiane, affacciata sul mare cristallino del sud della penisola, alle pendici del Vesuvio che offre vedute mozzafiato. Chi visita Napoli difficilmente non ne resta piacevolmente affascinato. Tra Piazza Garibaldi e Via Toledo vive ancora la vecchia Neapolis Romana, la parte antica della città, la più autentica e ricca di storia. Napoli colpisce per il suo clima sempre mite, per le bellezze naturalistiche e per il grande patrimonio artistico, oltre che per la grande quantità di immobili di altissimo pregio e ville di lusso disseminate sulla costa e nell entroterra. Tante e tali le bellezze di queste zone che sono innumerevoli i personaggi di spicco che le hanno decantate, a partire dal grande letterato tedesco Goethe. Regione: Campania Provincia: Napoli Tipologia: villa di lusso vista mare Superficie interni: da 530 mq a 600 mq Superficie esterni: mq 3 piani 3 camere da letto vari ambienti giorno 6 bagni 2 cucine 2 vani lavanderia sala tv piano seminterrato spazio cantina Finiture di pregio Piscina Posti auto Vista mare Mare 3 km - Napoli 20 km - Pompei 8 km - Ercolano 10 km - Salerno 40 km - Caserta 50 km Rif.: 1589 Prezzo: Trattativa Riservata

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel