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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Friuli Venezia Giulia Trieste Castello in vendita sul mare a Trieste DESCRIZIONE A pochi chilometri da Trieste, con spettacolare vista sul golfo, è in vendita questa esclusiva villa di lusso, un castello ottocentesco perfettamente ristrutturato. La proprietà si compone di due edifici, il castello e la sua dépendance, attualmente da ristrutturare e dunque utilizzata come magazzino, che ha una superficie di 120 mq su due piani, la vista sul mare e può essere utilizzata come abitazione per gli ospiti o per il personale di servizio. La lussuosa dimora padronale ha una superficie di 530 mq su tre livelli oltre alle scenografiche torrette, con portici e terrazze dalle quali si gode un panorama eccezionale. All'interno troviamo, al piano terra, un elegante soggiorno, un salotto con camino, sala da pranzo e cucina; tre camere - di cui la camera padronale con bagno en-suite - e ulteriore bagno al primo piano, due locali accessori in una delle torrette, attualmente impiegati come studio e salotto. L'altra torretta ospita l'ascensore, che serve tutti i piani. Al piano interrato troviamo una taverna con cucina, la lavanderia, la cantina, due ripostigli ed un bagno, mentre il livello del tetto è terrazzato ed è utilizzato come solarium. La recente ristrutturazione ha conferito alla questa casa da sogno un enorme fascino: importanti le finiture e i materiali impiegati quali i pregiati legni esotici dei pavimenti, i marmi dei bagni, gli intonaci, la boiserie, gli arredi su misura. Un giardino privato di circa 1,5 ettari circonda la proprietà, arricchendola di prati curati, siepi e

3 vegetazione tipica della macchia mediterranea, oltre a un piccolo vigneto e uliveto ed una parte di bosco che conduce al mare. Perfetta come residenza di rappresentanza, questa villa di lusso in vendita offre tutti gli agi per essere vissuta continuativamente, mentre la posizione sul mare, ad un passo dalla Croazia, la rende altresì un'abitazione perfetta per le vacanze. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Comune friulano al confine con la Slovenia, Trieste è la città più popolosa dell intero Triveneto, nonché il fulcro della storia della sua regione e ponte tra l Europa occidentale e centromeridionale. Il suo porto è un importantissimo snodo commerciale a livello internazionale. Il clima mediterraneo di queste zone, mite d inverno e piacevolmente caldo d estate, permette non solo un ottima qualità della vita degli abitanti, ma anche della vegetazione che cresce ricca e rigogliosa. La provincia di Trieste vanta un eccezionale patrimonio storico e culturale che vive tutt'oggi nelle architetture civili, religiose, nei musei e nei siti archeologici. Splendide ville di lusso, castelli e residenze d'epoca caratterizzano Treste e i suoi dintorni e sono ideali come location di villeggiatura ma anche come perfetta abitazione di rappresentanza. Regione: Friuli Venezia Giulia Provincia: Trieste Tipologia: castello Superficie interni: 650 mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 530 mq 3 piani 3 camere da letto Ascensore Possibilità di piscina Terrazze panoramiche Portici Torrette Solarium Dépendance: 120 mq 2 piani Trieste 15 km Aeroporto Ronchi dei Legionari di Gorizia 58 km - Venezia 180 km - Autostrada 10 km Rif.: 1115 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel