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1 Rif. 3406

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Lago Maggiore Magnifica villa in vendita fronte Lago Maggiore DESCRIZIONE In posizione strepitosa fronte Lago Maggiore si trova attualmente in vendita questa magnifica proprietà situata ad Ispra. All'interno di un grande parco e con spettacolare vista lago, la villa in vendita ha una superficie interna complessiva di circa 850 mq a cui si aggiungono ulteriori 340 mq di rustico. La proprietà, risalente all' 800, è stata interamente rinnovata sia negli interni che negli esterni integrando materiali moderni con elementi originali e prestigiosi esistenti per un'eleganza senza tempo. L abitazione principale si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con un ampia dispensa ed una zona servizi. Sempre su questo livello è stato inoltre ricavato un appartamento indipendente per il personale di servizio. Il piano primo è interamente occupato dalla zona notte con diverse camere da letto e bagno ensuite. I soffitti in legno magnificamente restaurati, caminetti ed i pavimenti in cotto lombardo, nonché le porte interne originali dell epoca fanno assaporare uno stile ottocentesco. Oltre alla villa principale è presente un rustico dalla superficie di 340 mq, attualmente da ristrutturare, di cui sono già presenti i permessi per ampliare la metratura. Esternamente, la dimora in vendita è egregiamente circondata da un rigoglioso parco di circa due ettari all'interno del quale è stata inserita una preziosa piscina con area solarium per godere delle limpide giornate estive. Importante plus di questa questa villa è inoltre l'accesso diretto al lago

3 con relativo permesso di costruzione di una darsena per gli amanti della barca. Una proprietà di grande eleganza e charme in una delle top location italiane, dove potrete godere di uno dei paesaggi più affascinanti della nostra penisola. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago Maggiore, col suo piacevole clima mite e la collocazione riservata tra le splendide colline piemontesi, è indubbiamente una delle location più ambite, anche per la location strategica in cui si trova. Le temperature non rigide in inverno e fresche nelle giornate estive regalano al Lago Maggiore una ricca varietà di fiori e piante tipici delle zone sub-tropicali: le piante più comuni sono limoni, olivi e l'alloro, ma anche le camelie, i rododendri e le azalee. Una location esclusiva, le cui ville in vendita rimangono tra le più ricercate e desiderate: i laghi italiani sono infatti mete sempre più amate e consolidate di imprenditori e personaggi del jet-set nazionale e internazionale. Regione: Lombardia Provincia: Varese Comune: Ispra Tipologia: Villa fronte lago Superficie interni: 1200 mq Superficie esterni 2 ha Villa padronale Rustico Piscina Parco Fronte lago Darsena Varese 20 km Milano 70 km Isola Bella 40 km Aeroporto Milano Malpensa 35 km Rif.: 3406 Prezzo: Trattativa Riservata

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com