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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Lago Maggiore Prestigiosa villa sul Lago Maggiore in vendita DESCRIZIONE Nella sempre più richiesta zona dei laghi italiani, si trova questa meravigliosa villa di prestigio, oggi in vendita. La villa, costruita in puro stile neoclassico di inizio secolo, vanta la firma di un famoso architetto dell'epoca. Ubicata in una location esclusiva, con vista panoramica sul Lago Maggiore, la villa è stata recentemente ristrutturata e restaurata, collocandosi così indubbiamente fra i real estate più lussuosi e prestigiosi della zona. La villa principale di 950 mq si staglia in tutta la sua magnificenza. Sviluppata su quattro livelli, collegati da un'imponente e suggestiva scalinata d'epoca (e anche da un ascensore interno che collega fra loro tutti i piani), la proprietà di prestigio vanta ambienti spaziosi e confortevoli. Il piano terra, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, è costituito da pavimenti con decorazioni di alta qualità. Composto da un primo salone con due camere e due bagni padronali, rappresenta un primo spazio signorile e raffinato. Sia il piano rialzato che il primo piano sono pavimentati con parquet intarsiati e decorati, di grande effetto visivo. Dopo un vasto ingresso, si trovano tre sale con vista panoramica sul Lago Maggiore. Le sale, affrescate e con camini d'epoca, sono un vero fiore all'occhiello della villa di lusso in vendita. Una grande cucina, un bagno per gli ospiti, uno studio e, salendo una scalinata, quattro camere

3 affrescate e impreziosite da camini, terrazzi, bagni privati e affacci panoramici completano l'area nobile della proprietà di prestigio. Al piano superiore trova spazio un appartamento autonomo con una suite con bagno privato, una seconda camera con bagno, un salone, una cucina e un bagno per gli ospiti. La villa di prestigio è corredata da una seconda proprietà di 350 mq, costruita sotto il giardino. Composta dall'appartamento per lo staff (con soggiorno, due camere e un bagno), due foresterie per gli ospiti, un locale lavanderia, un locale stireria, un locale manutenzione e un vasto garage riscaldato (che può ospitare fino a 5 auto), questa ulteriore proprietà arricchisce senza dubbio il valore della villa in vendita. Uno splendido parco secolare di mq abbraccia l'immobile di prestigio. Qui trova posto la zona piscina, interamente pavimentata in teck, con terrazza panoramica, zona relax, sauna, spogliatoi con bagni, cucina e barbecue. Un ulteriore giardino di mq (utilizzabile come parcheggio per gli ospiti o per l'eventuale costruzione di un campo da tennis) circonda la villa di lusso e garantisce un'ulteriore vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore. Corredano la proprietà di prestigio una cantina climatizzata, una centrale termica e una di climatizzazione, oltre a vari vani e locali accessori. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Grazie al clima temperato in inverno e fresco nelle torride giornate estive, il Lago Maggiore vanta numerose specie di fiori e piante che solitamente si trovano nelle zone sub-tropicali. Comunque, le piante principali sono limoni, olivi e l'alloro. Prosperano anche le camelie, i rododendri, le azalee e le camelie. Una simile location, con un clima così perfetto e un panorama così colorato e profumato, fa sicuramente innamorare a prima vista; infatti, le ville sui laghi sono sempre più richieste e desiderate. E sono proprio queste ville di lusso a essere sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera, soprattutto dopo il boom dei Laghi come meta prediletta dei personaggi vip del jet-set nazionale e internazionale. Il Lago Maggiore, grazie al suo clima mite e alla sua collocazione ideale fra le dolci colline novaresi, è sicuramente una delle location più ambite e ricercate. Regione: Lombardia Comune: Lago Maggiore Regione: Lago Maggiore Tipologia: villa di prestigio - villa Lago Maggiore - ville Laghi Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Villa principale (950 mq): Ampi saloni Sale affrescate con vista panoramica 8 camere 10 bagni

4 2 cucine Studio Terrazzi Affacci panoramici Ascensore Cantina climatizzata Centrale termica Centrale di climatizzazione Seconda proprietà (350 mq): Appartamento per lo staff (soggiorno, 2 camere, bagno) 2 foresterie per ospiti Locale lavanderia Locale stireria Locale manutenzione Garage riscaldato (5 posti auto) Piscina Zona relax esterna Terrazza panoramica Parco secolare di mq Giardino di mq Possibilità di costruzione di campo da tennis Lombardia - Lago Maggiore: Milano 50 km - Lugano 15 km Lago di Como 44 km - Lago di Garda 150 km. Aeroporto Lugano 15 km - Aeroporto Milano Malpensa 40 km. Rif.: 0540 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com