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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Como VILLA IN VENDITA SUL LAGO DI COMO DESCRIZIONE Questa bellissima villa in vendita a Como si trova in una posizione a dir poco unica, a nord del lago, con diretto accesso alla spiaggia sottostante e una spettacolare vista a 180 sul panorama lacustre, godibile da ogni terrazza e finestra della proprietà, oltre che dal rigoglioso giardino circostante. Questa location invidiabile è l'ideale per chi è appassionato o vuole cimentarsi nella vela o nel windsurfing. La villa principale ha una superficie di 950 mq, si sviluppa su quattro piani complessivi collegati da bellissime scale e conta in tutto nove camere da letto e dieci bagni, oltre a zona pranzo, cucina e soggiorno ad ogni piano, più locali di servizio, disimpegni e ripostigli. Il giardino, di circa mq, conduce alla spiaggia, e questo è un vero e proprio valore aggiunto che caratterizza la proprietà di lusso sul Lago di Como. Inoltre, a ridosso del cancello principale della residenza, immersa nel verde prato all'inglese, è collocata una deliziosa dependance in pietra per gli ospiti con 2 camere da letto ed un bagno. La proprietà è dotata di un garage con due posti auto, ma ci sono altri tre parcheggi scoperti. Un'interessante vantaggio è inoltre la possibilità, previa autorizzazione, di far costruire una piscina, l'ideale per godersi il caldo clima estivo nella privacy del proprio giardino, con la visuale mozzafiato che si perde a vista d'occhio. Como e il suo rinomato lago, località famose in tutto il mondo per il prestigio delle residenze e

3 per gli standard di qualità della vita, offrono, con questa villa di lusso pieds dans l'eau, tutti i migliori comfort desiderabili da un'attenta clientela.?? INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Como è un lago naturale della Lombardia, originato da profonde escavazioni fluviali e modellato da ripetute glaciazioni. Terzo lago italiano come superficie e primo per sviluppo perimetrale, è noto per la sua caratteristica forma a "Y" rovesciata. Decantato nell'800 dai maggiori poeti del Romanticismo, da Alessandro Manzoni a Stendhal, George Gordon Byron e Franz Liszt, rappresenta uno dei luoghi più suggestivi e affascinanti nel paesaggio italiano. E se un tempo i laghi catturavano l'attenzione dei poeti, adesso sono meta consolidata del jet-set nazionale e internazionale. Per questo, sono anche sede di meravigliose ville di lusso sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera. Innamorarsi di simili location, con un clima ideale e un panorama suggestivo, colorato e profumato, è veramente inevitabile ed è anche per questa ragione che le ville sui laghi sono sempre più richieste. Regione: Lombardia Comune: Como Zona: Lago di Como Superficie interni: 950 mq Superficie esterni: mq Villa fronte lago Terrazzo panoramico 9 camere 10 bagni Loggiato Giardino privato Dependance con 2 camere da letto Possibilità di piscina 2 posti auto coperti 3 posti auto scoperti Lombardia Como: Como 2 km - Lecco 30 km - Milano 56 km - Varese 34 km - Lugano 38 km Golf Club Monticello 18 km - Centro benessere 13 km - Aeroporto Malpensa 65 km. Rif.: 0763 Prezzo: Trattativa Riservata

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com