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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Lago Maggiore VILLA DI LUSSO SUL LAGO MAGGIORE con parco privato DESCRIZIONE Sulla sponda est del Lago Maggiore, circondata da un grande parco si trova questa splendida villa di lusso. La proprietà si trova a pochissimi metri dalla riva e gode di un panorama eccezionale e unico al mondo: il lago che le si apre davanti in tutta la sua quieta maestosità. La superficie della residenza misura circa mq, suddivisi in più piani. Il piano seminterrato ospita due cucine, cinque camere, cantina e due taverne; al piano terra troviamo l'ingresso, con tre ampi saloni, una stanza adibita a ufficio, un ripostiglio e quattro bagni; il primo piano è costituito da due soggiorni, veranda, tre camere da letto, una grande sala usata come cappella, quattro bagni e ripostiglio, salendo poi al secondo piano si apre la vera e propria zona notte con sette camere con bagno en-suite, studio e dispensa, ed infine all'ultimo piano è collocata una mansarda, quattro camere e una terrazza. Circonda la lussuosa proprietà sul Lago Maggiore un grande parco di mq, che dispone anche di una comodissima spiaggia privata. Una dépendance annessa viene utilizzata come casa del custode. Si tratta di un immobile di eccezionale livello, in una delle location più suggestive d'italia, l'ideale

3 per chi apprezza le meraviglie paesaggistiche che la Lombardia offre e delle quali questa villa di lusso gode appieno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION I Laghi italiani, meta sempre più ambita per personaggi vip e del jet-set nazionale e internazionale, sono anche sede prediletta di meravigliose ville di lusso sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera. Il Lago Maggiore, grazie al suo clima mite e alla sua collocazione ideale fra le colline lombarde, è una delle location più apprezzate e ricercate. Grazie al clima temperato in inverno e fresco nelle giornate estive, il Lago Maggiore vanta moltissime specie di fiori e piante che solitamente si trovano nelle zone sub-tropicali. Le piante principali sono limoni, olivi e l'alloro, ma prosperano anche le camelie, i rododendri, le azalee. Innamorarsi di una simile location, con un clima così perfetto e un panorama così colorato e profumato, è veramente inevitabile ed è anche per questa ragione che le ville sui laghi sono sempre più richieste e desiderate. Regione: Lombardia Provincia: Varese Superficie interni mq Superficie esterni: mq 4 piani + seminterrato Spiaggia privata Casa del custode Possibilità di costruire una piscina Lombardia - Lago Maggiore: Milano 50 km - Torino 80 km - Novara 60 km - Lago di Como 44 km - Lago di Garda 150 km. Aeroporto Milano Malpensa 40 km. Rif.: Prezzo: Trattativa Riservata

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com