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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Villa liberty in vendita sul Lago di Garda DESCRIZIONE In posizione straordinaria sulla sponda lombarda del Lago di Garda è attualmente in vendita questa villa liberty a 100 m di distanza dalla spiaggia. Con una vista mozzafiato e panoramica sul lago, la villa in vendita si caratterizza esternamente per i richiami allo stile liberty con vetrate ad arco ornano la facciata rosa antico. Con una superficie interna complessiva di circa 400 mq la villa si dispone su tre piani. Gli ospiti vengono accolti da una scalinata in pietre a vista con accessi laterali per accedere direttamente al piano terreno dove è presente la zona giorno dell'immobile con soggiorno, sala da pranzo con camino in stile e una cucina abitabile. Una bella veranda completa il piano, ambiente ideale da sfruttare nelle giornate primaverili. Al piano superiore troviamo invece la zona notte comprensiva di quattro camere da letto di cui una con bagno en-suite e un bagno. Al livello seminterrato è presente la zona per il personale di servizio e diversi locali tecnici. Esternamente la villa è circondata da un bel giardino perfettamente curato e ornato da colorate e profumate essenze in cui è situata una deliziosa piscina con area relax e gazebo. Oltre alla villa padronale è inoltre presente una dépendance per il personale di servizio. La proprietà in vendita è strategicamente posizionata rispetto ai maggiori centri turistici e culturali della zona come Salò, Desenzano del Garda e Verona. Il Lago di Garda offre inoltre molte attività sportive: passeggiate a piedi, a cavallo e sport

3 acquatici. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq si estende su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel bacino sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte e dalla bellezza mozzafiato. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua, la provincia di Brescia è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per venire incontro alla crescente richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Zona: Lago di Garda Tipologia: Villa Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: mq 5 camere da letto 5 bagni Verranda Giardino Piscina Vista lago Desenzano del Garda 35 km - Sirmione 40 km Brescia 42 km Bergamo 90 km Milano 140 km Rif.: 3263 Prezzo:

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel