LIBERTY CASTELLANZA. La casa dei sogni diventa realtà... CONTATTI. Prestigiosa villa nel pieno centro di Castellanza REAL ESTATE AGENCY

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1 CONTATTI REAL ESTATE AGENCY DOTT.SSA ALESSANDRA DE LUCA Mobile: E.mail: STEFANO AMATO Mobile: E.mail: CASTELLANZA LIBERTY Prestigiosa villa nel pieno centro di Castellanza UFFICI Viale Sabotino, Milano Via V. Emanuele, Vimercate (MB) (Ruolo Mediatori n C.C.I.A.A. Monza e Brianza) La casa dei sogni diventa realtà...

2 Aspetti principali CASTELLANZA LIBERTY Prestigiosa villa nel pieno centro di Castellanza Nel pieno centro di Castellanza, in una delle posizioni più strategiche della Lombardia, a soli venti minuti dall aeroporto di Malpensa e a poco più di mezz ora da Milano, sorge questa esclusiva villa in stile liberty unica nel suo genere. La proprietà, protetta da alte mura di cinta che ne garantiscono privacy e riservatezza, comprende un parco di oltre metri quadrati impreziosito da arbusti centenari di rara bellezza. La superficie di mq c.a., suddivisa su 4 livelli, ed i materiali di alta finitura impiegati rendono questa soluzione adatta agli acquirenti più esigenti. La luce la fa da protagonista in ogni angolo della casa grazie alle ampie e signorili vetrate e all esclusivo gioco di riflessi che viene a crearsi. All'ultimo piano si trova un ampia mansarda, con un'altezza al colmo di oltre quattro metri, da cui si erge un'esclusiva torre che nelle giornate limpide e serene vi permette di vedere la Madonnina del Duomo di Milano. All interno del parco di proprietà a pochi passi dalla villa si trova un'ampia depandance di due piani, con all interno due ampi bilocali indipendenti, ideale per ricevere ospiti o da destinare ad abitazione per il personale domestico e/o custode

3 DISTANZE DA ALCUNI CENTRI DI INTERESSE Aeroporto di Malpensa Aeroporto privato di Vergiate Carnago (Milanello) Appiano Gentile (La Pinetina) Milano Como Lugano Bellagio Lecco Genova 20 km 30 km 24 km 30 km 30 km 40 km 67 km 73 km 75 km 160 km CASTELLANZA LOCATION Castellanza è un comune italiano di circa abitanti della provincia di Varese in Lombardia. Si fregia del titolo di città, concesso con decreto del Presidente della Repubblica in data 4 gennaio La proprietà, protetta da alte mura di cinta che ne garantiscono privacy e riservatezza, comprende un parco di oltre mq impreziosito da arbusti centenari di rara bellezza.

4 SCUOLE E UNIVERSITÀ NELLE VICINANZE Maria Montessori Scuola materna, elementare I.T.I.S. Cipriano Facchinetti Scuola pubblica Istituto Paritario E.Fermi Liceo linguistico, tecnico commerciale Università Carlo Cattaneo - Liuc Università Castellanza Istituto Paritario Olga Fiorini Liceo scientifico 400 mt. 500 mt. 600 mt. 1 km 1,1 km 2,2 Km GOLF CLUB NELLE VICINANZE Golf club le Robinie Solbiate Olona (VA) Golf Hotel Lainate (MI) La Pinetina Golf club Appiano Gentile (CO) Golf Barlassina Country Club Birago di Camnago (MB) Golf club Monticello Cassina Rizzardi (CO) Castello di Carimate Carimate (CO) Carimate Golf club Carimate (CO) Arona Golf club Borgo Ticino (NO) Circolo Golf Bogogno Bogogno Novara (NO) Golf dei Laghi Travedona-Monate (VA) 4,5 km 12 km 14 km 19 km 19 Km 20 km 23 km 26 Km 29 km 29 km

5 SPAZI VILLA La villa stile liberty è situata nel centro di Castellanza ed è circondata da un parco di Mq che le garantiscono privacy e riservatezza. La superficie di mq. c.a. è suddivisa su 4 livelli e più precisamente: Piano seminterrato - Dove è posizionata una taverna, una palestra, due locali che possono essere attrezzati per sauna e bagno turco, un bagno padronale con doccia, un bagno servitù, un locale vini, un locale lavanderia, oltre locale tecnico dove è posizionata la caldaia; Piano terra - Cucina, dispensa, sala da pranzo, salotto con camino fine 700, area relax, bagno; All interno del parco di pertinenza della villa in un area separata del contesto con un proprio ingresso indipendente, sono situati due appartamenti, completamente ristrutturati, di 87 mq. c.a. ciascuno. Piano primo - Tre camere da letto, tutte con annesse cabine armadio e bagno esclusivo; Piano secondo - Mansarda con travi a vista (il tetto è stato completamente rifatto), cinque camere di cui due con bagno, accesso alla torretta.

6 MATERIALI UTILIzzATI La villa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con materiali di pregio quali: Marmo di Carrara bianco assoluto con intarsi di marmo nero assoluto, per i pavimenti del piano terra; Rosoni in gesso interamente fatti a mano sia per il piano terra che per il primo piano; Marciapiedi esterno villa in porfido di Bolzano; Grondaie in rame; I vetri sono tutti blindati e con predisposizione per tapparelle elettriche.