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1 Rif. 3253

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Lago di Garda Villa pied dans l'eau con darsena e spiaggia a Manerba DESCRIZIONE A Manerba del Garda, in posizione esclusiva fronte lago si trova attualmente in vendita questa magnifica proprietà con parco, piscina e accesso diretto al lago. Costruita negli anni Sessanta dall'ingegner Marco Moretti, a cui si attribuiscono alcune tra le più belle ville del Lago di Garda, l'immobile in vendita è stato sede di importanti riunioni con personaggi di primo piano dell economia, della finanza e politica italiana. Con una superficie interna complessiva di circa 700 mq sviluppati su due piani, la villa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi in grado di poter soddisfare ogni tipo di esigenza. Grazie alle ampie vetrate che la caratterizzano è possibile godere del panorama mozzafiato sul Lago di Garda i cui colori rappresentano un caleidoscopio che cambia ogni ora del giorno. La proprietà è divisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al livello superiore. Il primo ospita una sala da pranzo, un salone, una cucina, quattro camere da letto e quattro bagni. Il secondo appartamento, leggermente più grande accoglie 5 camere da letto, tre bagni, salone, sala da pranzo e due bellissime terrazze. Tutto intorno alla villa in vendita si sviluppa uno splendido parco di un ettaro che giunge fino al

3 lago, arricchito da tipiche piante della macchia mediterranea. Sempre esternamente sono presenti una piscina a sfioro di 160 mq con solarium e un idromassaggio, perfetti per chi vuole godere di piacevoli momenti di relax e tranquillità. La villa in vendita è inoltre equipaggiata di una darsena con posto barca e spiaggia privata. A pochi passi si può godere di tutte le attività offerte dal Lago di Garda. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq si estende su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel bacino sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte e dalla bellezza mozzafiato. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua, la provincia di Brescia è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per venire incontro alla crescente richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Comune: Manerba del Garda Tipologia: Villa Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: 1 ettaro 9 camere da letto 7 bagni Terrazze Piscina Idromassaggio Parco Darsena Spiaggia privata Sirmione 20 km Desenzano del Garda 15 km Brescia 40 km Iseo 60 km Bergamo 90 km Milano 135 km Rif.: 3253 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com