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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Pisa VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PISA SU TRE PIANI DESCRIZIONE Situata sulle splendide colline pisane in un paesaggio rimasto praticamente immutato dall inizio del secolo scorso, questa elegante villa di lusso in vendita è stata progettata, costruita e decorata dal noto pittore Augusto Rey che la abitò sul finire del La proprietà consta di un corpo centrale a pianta quadrata disposto su tre livelli: al piano terra troviamo uno studio-biblioteca, la sala da pranzo, la cucina, un bagno necessaire, il garage (un tempo rimessa per le carrozze), un deposito (un tempo stalla e poi tinaio), una dispensa attraverso la quale si accede alla cantina sotterranea; al piano primo ci sono tre camere da letto con due bagni e un salotto; al secondo quattro sono le camere, due i bagni, oltre ad una grande sala e un ripostiglio; da qui si accede poi ad una torretta. Ad ogni piano vi è un ampio corridoio su cui affacciano tutti i vani. All interno del corpo dell edificio, seppur con accesso separato, vi è l abitazione dei casieri, costituita da due camere da letto, una cucina tinello e un bagno distribuiti su due piani. La superficie complessiva dell abitazione è di circa 400 mq. La proprietà di lusso è circondata da un meraviglioso giardino con tigli, querce, magnolie e ippocastano secolari, intorno al quale si estende un parco, di circa un ettaro di superficie, di

3 impianto più recente, con querce, abeti, tigli, uliveti e agrumeti nel quale sono situati un garage con legnaia e il concaio. E' importante sottolineare come sia l' esterno che l interno dell edificio mantengano la struttura distributiva e formale originali, e come gli arredi siano coerenti con il carattere della dimora; i primi due piani hanno i soffitti affrescati dallo stesso Rey, che ha realizzato anche tutti gli infissi, le balaustre delle scale e quelle in ferro battuto del balcone e del cancello di ingresso. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Noto comune toscano di grande importanza, Pisa deve la sua fama alla celebre Torre che svetta in Piazza dei Miracoli, a fianco del Battistero e del Duomo, patrimonio dell'umanità ammirato da milioni di turisti. Luogo sacro per molti stranieri in visita nel Bel Paese, Pisa in realtà vanta anche molti altri luoghi di grande interesse come Piazza dei Cavalieri, i Lungarni (Mediceo, Gambacorti, Pacinotti, Galilei, Sonnino, Simonelli) il Palazzo dell'orologio, la Torre della Muda, la città medievale, le possenti mura, il Palazzo dei Medici e molto altro ancora. Nei dintorni della città vi sono numerosi borghi di grande interesse storico e artistico, che ospitano meravigliose ville di prestigio o residenze d'epoca, di immenso valore e pregio. Questi immobili, spesso risalenti all'epoca medicea o rinascimentale, sono delle vere e proprie opere d'arte, dove il lusso si fonde con l'eleganza toscana. Regione: Toscana Provincia: Pisa Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: un ettaro Villa principale: 350 mq 3 piani 7 camere 5 bagni 3 camini Torretta Abitazione casieri: 50 mq 2 camere Cucina Bagno Toscana, Pisa: Lucca 35 km - Livorno 25 km - Versilia 20 km - Firenze 65 km - Pistoia 40 km Vinci 35 km - Aeroporto Internazionale di Pisa "Galileo Galilei" 25 km - Stazione FS Pisa Centrale 22 km - Autostrada A11 8 km.

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com