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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Castiglioncello Moderna villa di lusso a Castiglioncello DESCRIZIONE Nell'esclusiva location di Castiglioncello, perla della costa Toscana, è in vendita questa moderna villa di lusso con vista mare situata in posizione collinare, a pochi metri di distanza dal Golfo di Quercetano. La prestigiosa proprietà è dotata di due ingressi indipendenti entrambi accessibili alle auto e dispone di un curatissimo parco terrazzato circondato da pini secolari. La superficie degli interni, finemente e accuratamente ristrutturati con materiali di alta qualità, è di circa 900 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un vasto garage e una magnifica piscina interna che si apre sul giardino con un'ampia vetrata panoramica e che può essere utilizzata in tutti i periodi dell'anno; qui troviamo anche due camere dal letto e due bagni. Il livello superiore ospita due camere da letto, uno studio, un bagno e la lavanderia. Attraverso un ingresso separato si accede al secondo che si apre sulla zona living con caminetto progettata per accogliere e intrattenere gli ospiti, dove troviamo anche una cucina con zona pranzo e una camera padronale con bagno e cabina armadi. La posizione assolutamente esclusiva in una delle top location marittime della Toscana rendono questo immobile una vera e propria casa da sogno, ideale per gli amanti del mare e del lusso. INFORMAZIONI TECNICHE

3 LOCATION Comunemente definita la come ''perla del Tirreno'', Castiglioncello è da anni una meta d'élite della Toscana che ha preservato la genuinità dell ambiente naturale. Si tratta di un antico villaggio etrusco, caratterizzato da imponenti scogliere a picco sul mare, che ospita location da sogno: ville di lusso incastonate tra calette e baie dalle quali ci si può immergere nell'acqua cristallina. La ''perla del Tirreno" ha un fascino unico e la sua bellezza ha incantato e ispirato negli anni artisti, scrittori e poeti, ma anche personaggi del mondo della cultura e dello spettacolo come Sordi e Mastroianni che qui, nelle loro meravigliose dimore, hanno trascorso rilassanti vacanze estive e parte della loro vita. Castiglioncello vanta un clima mite e una posizione invidiabile dal punto di vista paesaggistico: circondata da splendide e incontaminate pinete secolari impreziosite da ville di lusso, è meta privilegiata di chi vuole unire relax, divertimento e cultura e predilige la quiete e i ritmi rilassati ormai estranei alle grandi città. Regione: Toscana Provincia: Livorno Comune: Castiglioncello Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interna: 900 mq Superficie esterna: 725 mq 5 Camere da letto 4 Bagni Piscina interna Garage Vista mare Spiaggia 350 m - Centro di Castiglincello 400 m - Livorno 20 km - Aeroporto di Pisa 40 km Piombino 60 km Forte dei Marmi 75 km - Firenze 120 km Rif.: 1297 Prezzo: Trattativa Riservata

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13 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com