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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Castiglioncello Elegante villa di lusso sul mare di Castiglioncello DESCRIZIONE Situata a pochi passi dallo splendido mare di Castiglioncello è in vendita questa elegante villa di lusso. Attualmente impiegata come residence di alto livello, questa bellissima proprietà di inizio Novecento si trova in una posizione privilegiata, piacevolmente ventilata e panoramica, all'interno della pineta ricca di intrattenimenti per grandi e piccoli e a pochissimi metri dalla deliziosa piazzetta, luogo di ritrovo per passeggiate e rilassanti colazioni o aperitivi. La facciata della villa, in tipico stile Ottocentesco, è imponente e raffinata, con la scalinata che conduce all'ingresso principale incorniciata dalle finiture in pietra e sormontata da un grazioso balcone al primo piano. La superficie interna della proprietà è di circa 880 mq suddivisi in dieci appartamenti di varie metrature che ospitano anche cucinotto e bagno. Arredati con gusto ed eleganza, gli ambienti sono luminosi e accoglienti, alcuni dotati di un terrazzo dal quale è possibile godere del magnifico panorama dove il mare toscano fa da sfondo. Un giardino con sedie e tavolini circonda questa casa da sogno in vendita a Castiglioncello: qui potrete apprezzare piacevoli serate estive o anche cenare all'aperto nella totale privacy della proprietà. Eleganza, lusso, intimità, comfort è quello che troverete in questa meravigliosa villa al mare, il

3 tutto a un passo dalla spiaggia, dalla pineta e da tutti i servizi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La ridente cittadina di Castiglioncello, famosa e desclusiva località di mare della Toscana, fa parte della cosiddetta Costa degli Etruschi, location che ospita bellissime ville, hotel di lusso e proprietà di prestigio. Le scogliere a picco sul mare, le baie e le calette, le splendide spiagge e l'acqua cristallina l'hanno resa una zona di grande pregio conosciuta e apprezzata anche all'estero. Frequentata scrittori, pittori, poeti e grandi artisti che qui hanno trovato la loro ispirazione, adesso è luogo molto ricercato da celebrità dello spettacolo, imprenditori e personaggi di spicco dell'economia, della finanza e della cultura. Grazie ai suoi illustri frequentatori, nel corso degli anni Castiglioncello ha conosciuto una crescita esponenziale di ville di lusso, adatte ad accogliere chiunque desideri possedere un immobile esclusivo in una meravigliosa location di grande classe e eleganza immersa nella natura incontaminata. Regione: Toscana Provincia: Livorno Località: Castiglioncello Superficie interni: 880 mq Superficie esterni: mq 10 appartamenti Giardino Vista mare Stazione 150 m Mare 100 m Autostrada 2 km - Aeroporto Pisa 40 km Porto Livorno 22 km Porto turistico 2 km Tennis 500 m Golf 35 km Terme 50 km Rif.: 1159 Prezzo: Trattativa Riservata

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com