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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Livorno Incantevole villa in stile liberty a Livorno DESCRIZIONE Immersa nel bellissimo contesto di Livorno, in Toscana, questa incantevole villa di pregio è in vendita. Internamente sviluppata su una superficie di 740 mq, la residenza di prestigio è disposta su due livelli, oltre al piano seminterrato, ed è circondata da un ampio giardino esclusivo e recintato per la più completa privacy. Lo stile liberty, che caratterizza le prestigiose residenze della zona, la rende unica per il notevole e scenografico effetto visivo che ne risalta le linee e la facciata candida. La villa, di recente realizzazione, viene concepita in considerazione delle più moderne tecniche di costruzione e nel pieno rispetto dei criteri di salvaguardia dell'ambiente e del risparmio energetico, così da garantire il minor impatto ambientale congiunto alla massima sostenibilità. Vicinissima al cristallino mare del litorale toscano, della cui vista è possibile godere dalle graziose terrazze panoramiche dei piani superiori, attrezzate con lettini e piscina per offrire il massimo relax agli ospiti. Quella che si può definire una vera e propria dimora da sogno è altresì ben collegata ai punti di interesse cittadini e ai centri della vivace movida livornese, pur trovandosi in un quartiere residenziale e signorile. La zona in cui è posta la proprietà vanta inoltre un patrimonio naturalistico e culturale

3 ineguagliabile e rinomato, a pochi chilometri dal Golfo di Baratti, l'affascinante sito archeologico di Populonia, l'ambita Versilia e la charmante Castiglioncello. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Livorno: Lambita dal mare, che attraverso i Canali Medicei si insinua fin dentro i quartieri storici della città, Livorno, sede della villa in vendita, ha l'incanto di una terra toscana protesa nel Mediterraneo. Qui furono realizzati, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa, assieme all'idea stessa di vacanza marina. Livorno vanta una incantevole passeggiata sul mare: ricca di verde, si snoda tra palme e tamerici, costeggiando spiagge ghiaiose, scogli e rocce lavorate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si trovano stabilimenti balneari, piccole pinete dove vengono allestite mostre di pittura, ville liberty, ville di prestigio, peculiari chiostri, approdi e porticcioli e il verde dell'ippodromo Caprilli. Dalla Terrazza Mascagni invece si può godere di splendide vedute su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago toscano, e sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino a Quercianella e Castiglioncello costeggiando sia la scogliera che il mare cristallino, luogo privilegiato di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Provincia: Livorno Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 740 mq Superficie esterni: 800 mq Villa Recente realizzazione Giardino Castiglioncello 16 km - Populonia 74 km - Pisa 38 km - Pisa Aeroporto 29 km Viareggio 50 km Rif.: 3005 Prezzo: Trattativa Riservata

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com