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1 Rif. 3203

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Livorno Splendida tenuta toscana vicino a Livorno DESCRIZIONE A soli cinque chilometri dal mare toscano, visibile ad occhio nudo in lontananza, si trova questa magnifica tenuta in vendita. Formata da circa novanta ettari di terreno nel quale sono disseminati dodici fabbricati, la proprietà vanta una notevole estensione ed è estremamente versatile. Gli edifici, infatti, sono suddivisi tra residenziali e immobili accessori utili al funzionamento dell'azienda biologica e sono tutti utilizzabili a scopo di locazione turistica. Troviamo inoltre una favolosa piscina accanto alla villa padronale, un campo da tennis e calcetto e i maneggi, oltre ad un comodo eliporto privato e autorizzato. La tenuta produce un eccellente olio d'oliva che viene realizzato secondo la più antica e genuina tradizione toscana. Gli immobili sono curati nei minimi dettagli e con grandissima attenzione, pertanto si presenta perfettamente mantenuta e domina una verdeggiante area semicollinare dove si trovano anche alcune sorgenti d'acqua. La struttura ricettiva è composta da villette indipendenti molto caratteristiche e arredate in stile rustico toscano. Gli alloggi ospitano due ampie camere da letto, una cucina, un soggiorno, bagno e un giardino privato con gazebo dove rilassarsi all'aperto apprezzando il panorama incantevole delle colline toscane.

3 La proprietà sorge nel cuore dell'area vitivinicola del Supertuscan, accanto alle vigne del famoso vino Sassicaia, il luogo ideale per riscoprire l'essenza di questi luoghi ed un'impareggiabile tradizione vinicola di pregio, la tenuta in vendita offre un ambiente esclusivo e di livello in un atmosfera di pace e relax, immersi nella natura lussureggiante. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Lambita dal mare, che attraverso i Canali Medicei si insinua fin dentro i quartieri storici della città, Livorno ha l'incanto di una terra toscana protesa nel Mediterraneo. Qui furono realizzati, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa, e qui nacque l'idea stessa di vacanza al mare. La città vanta una incantevole passeggiata ricca di verde che si snoda tra palme e tamerici, costeggiando spiagge ghiaiose, scogli e rocce lavorate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si trovano numerosi stabilimenti balneari, piccole pinete dove vengono allestite mostre di pittura, ma anche splendide ville liberty, ville di prestigio, peculiari chiostri, approdi e porticcioli e il verde dell'ippodromo Caprilli. Dalla Terrazza Mascagni invece si può godere di splendide vedute su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago toscano, e sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino a Quercianella e Castiglioncello costeggiando sia la scogliera che il mare cristallino, luogo privilegiato di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Provincia: Livorno Comune: Bibbona Tipologia: tenuta toscana Superficie interni: mq Superficie esterni: 90 ettari 12 edifici 19 appartamenti 45 camere da letto 50 bagni Piscina Campo da tennis/calcetto Eliporto Oliveta Mare 5 km - Livorno 50 km - Pisa 70 km - Siena 90 km - Firenze 123 km Rif.: 3203 Prezzo: Trattativa Riservata

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32 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com