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1 Rif. 3278

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Livorno Scenografica villa di lusso in vendita a Livorno DESCRIZIONE Inserita nell'ambito ed esclusivo contesto marittimo toscano, questa villa di lusso è in vendita. Disposta su due livelli per 330 mq, la proprietà è stata oggetto di un'accurata e recente ristrutturazione e si articola nella villa padronale ed una bella dépendance, per un totale di cinque camere e cinque bagni per la zona notte. Internamente, ampi ambienti ariosi caratterizzano la dimora, finemente arredata con gusto e sensibilità. L'ampia area verde di pertinenza dell'abitazione, di ben mq completa quella che si può definire una vera e propria villa da sogno, all'interno della quale si trova una piscina jacuzzi esterna dove rilassarsi di fronte alla vista panoramica mozzafiato che dalla villa si apre verso il mare toscano. In posizione incantevole e scenografica, la residenza di prestigio presenta un doppio ingresso carrabile ed una una doppia discesa al mare con scoglio privato, un plus impareggiabile per una proprietà tanto esclusiva che permette di godere delle attrattive naturali della zona nella più completa privacy e riservatezza. A due passi da Castiglioncello e dalla splendido Golfo di Baratti, dalle pregevoli tenute di Bolgheri, come dalla città di Livorno. Con le sue numerose possibilità di svago e con la sua posizione ottimale, a pochi chilometri dal porto, dall'aeroporto internazionale di Pisa e dalle

3 principali città della Toscana, Livorno rappresenta la location ideale per ospitare una villa adatta a chi vuole vivere in mezzo alla natura, circondato dal lusso e dalla ricercatezza, senza rinunciare ai comfort cittadini. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Livorno: Lambita dal mare, che attraverso i Canali Medicei si insinua fin dentro i quartieri storici della città, Livorno, sede della villa in vendita, ha l'incanto di una terra toscana protesa nel Mediterraneo. Qui furono realizzati, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa, assieme all'idea stessa di vacanza marina. Livorno vanta una incantevole passeggiata sul mare: ricca di verde, si snoda tra palme e tamerici, costeggiando spiagge ghiaiose, scogli e rocce lavorate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si trovano stabilimenti balneari, piccole pinete dove vengono allestite mostre di pittura, ville liberty, ville di prestigio, peculiari chiostri, approdi e porticcioli e il verde dell'ippodromo Caprilli. Dalla Terrazza Mascagni invece si può godere di splendide vedute su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago toscano, e sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino a Quercianella e Castiglioncello costeggiando sia la scogliera che il mare cristallino, luogo privilegiato di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Provincia: Livorno Zona: Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 330 mq?superficie esterni: mq Villa Dépendance Jacuzzi Doppio ingresso Doppia discesa al mare Scoglio privato Livorno 15 km Pisa 15 km - Pisa Aeroporto 34 km Rif.: 3278 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com