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1 Rif. 3007

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Baratti Proprietà di pregio incorniciata dalla Baia di Baratti DESCRIZIONE Incorniciato dalla splendida Baia di Baratti, questa interessante proprietà di prestigio è in vendita. Il complesso si presenta sviluppato su più corpi per un totale mq complessivi, e corredato da oltre due ettari di terreno. L'ottima posizione della struttura, che si affaccia direttamente sulla spiaggia di Baratti, evidenzia la sua naturale predisposizione alla trasformazione in struttura ricettiva di lusso, da cui godere delle molteplici attrattive offerte da questo tratto bellissimo e vitale del litorale toscano. La presenza di terreni per ulteriori cinquanta ettari da annettere alla proprietà, predisposti a vigneti in fase di innesto, in una zona famosa per l'importante tradizione vinicola e così vicina alla nota Bolgheri, la rende altresì perfetta per essere messa a reddito come tenuta di lusso nel panorama dell'eccellenza culinaria italiana. Le ottime potenzialità del complesso, che gode del vantaggio di essere interamente personalizzabile, sono facilmente sviluppabili tramite un intervento di ristrutturazione che vada a valorizzarne le pregevoli caratteristiche.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il golfo di Baratti, rinomata località del litorale toscano, trova vita dentro il perimetro del comune di Piombino, in provincia di Livorno. Il golfo, che si affaccia sulla costa della Toscana bagnata dal Mar Ligure è un connubio perfetto tra un mare cristallino, una storia di civiltà importanti e la natura tipica della Maremma. Il golfo di Baratti, la Buca delle Fate, la Spiaggia Lunga e quelle di Cala Moresca, Perelli e Torre Mozza, sono solo alcuni dei tratti di questa costa, famosi per la loro bellezza incontaminata e per il fascino che li contraddistingue. Spiagge di sabbia e insenature rocciose si susseguono per oltre 30 km, circondate da una vegetazione folta e profumata. I fondali sono ricchi di una flora e di una fauna così belle, da richiamare appassionati da tutto il mondo. Qui sono praticabili tutti gli sport marini, grazie anche alle scuole di vela, di surf, di sub, che sono presenti. Un territorio famoso nel mondo per le sue eccellenze nel panorama culinario, naturalistico e del lusso, che accoglie meravigliose ville di lusso, prestigiose tenute e cantine. Regione: Toscana Provincia: Livorno Zona: Baratti Tipologia: complesso di lusso? Superficie interni: mq? Superficie esterni: 20 ha + 50 ha Complesso Terreno 20 ha Terreno con vigneti in fase di innesto 50 ha Accesso diretto al mare San Vincenzo 13 km Bolgheri 35 km - Livorno 78 km Pisa Aeroporto 97 km Isola d'elba 73 km Rif.: 3007 Prezzo: Trattativa Riservata

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9 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com