S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Isola d'elba Villa in vendita all'isola d'elba DESCRIZIONE All'Isola d'elba è in vendita questa prestigiosa villa di lusso fronte mare incorniciata dal verde della vegetazione e dalla scogliera che si protende nel mare cristallino. L'immobile si trova in una delle zone più esclusive dell'isola, a ridosso della spiaggia, e gode della tranquillità e della privacy del suo parco privato di circa 1,3 ettari. La proprietà in vendita si compone di tre edifici: la magnifica villa padronale, la dépendance e un ulteriore annesso su due piani al livello della spiaggia, dove si trovano la rimessa per la barca e un primo piano abitabile. La superficie interna complessiva è di circa 700 mq che ospitano in tutto dieci camere da letto e sette bagni. La villa padronale, finemente arredata con mobilia di pregio, presenta le caratteristiche tipiche delle ville toscane di alto livelli e con materiali tradizionali quali il cotto, il legno di castagno, il granito dell'elba. La meravigliosa suite padronale con vista mare è stata realizzata con un'ampia parete poligonale che regala degli scorci di incredibile bellezza. Tutta la dimora è stata dotata di ampie finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale. Il grande parco curato in ogni dettaglio e ricco di piante discende verso il mare e presenta un vialetto di accesso esclusivo alla spiaggia. La location mozzafiato di questa villa nonché le sue caratteristiche di grande pregio la rendono sicuramente uno degli immobili di lusso più esclusivi dell'isola d'elba, perfetta come casa per le vacanze e come abitazione per chi apprezza il paesaggio marittimo tutto l'anno.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Isola d'elba è la terza isola più grande d'italia e la più grande dell'arcipelago Toscano. Famosa per il suo mare cristallino e per il suo territorio verde e rigoglioso, l'isola negli anni ha conosciuto un crescente interesse da parte di connazionali e di stranieri che l'hanno eletta luogo di vacanza ideale, perfetta location dove acquistare una villa di lusso per poter godere delle mille attrattive che l'isola offre. Nota inizialmente per i suoi giacimenti di ferro, l'isola d'elba ha saputo nel tempo conquistare un posto d'onore nel turismo grazie al clima caldo e ventilato e alla bellezza delle spiagge collocate lungo tutta la costa: spiagge granitiche, a scoglio, di sabbia dorata, di ghiaia bianchissima, di ferro. In questa incantevole isola toscana sono sorte negli ultimi anni splendide case da sogno fronte mare, proprietà di prestigio dotate di tutti i comfort per poter sfruttare le bellezze e le amenità di una location esclusiva e, al tempo stesso, intima e familiare. Regione: Toscana Provincia: Livorno Località: Isola d'elba Tipologia: villa di lusso fronte mare Superficie interni: 705 mq Superficie esterni: 1,3 ettari Dépendance Rimessa barche 10 camere da letto 7 bagni Portoferraio 15 km - Livorno 140 km - Punta Ala 100 km - Castiglione della Pescaia 105 km Viareggio 180 km - Forte dei Marmi 190 km Rif.: 1311 Prezzo: Trattativa Riservata

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30 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel