Real Estate Credentials

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1 Real Estate Credentials

2 Summary Business Model Introduction to 02 IMMOBILIARE Track record Staff & Services

3 1. Summary Introduction Staff & services Track record Business Model

4 IMMOBILIARE 02 IMMOBILIARE è una società che opera da oltre 30 anni nel campo del retail di residenze esclusive e nella gestione di patrimoni immobiliari destinata sia a clienti privati che ad investitori istituzionali. Grazie alla sua scelta di organizzarsi come una società flessibile e dinamica dedica una cura personalizzata al rapporto con i clienti. La nostra missione è l eccellenza, evidente nel portfolio che gestiamo, nel servizio che offriamo a ogni nostro cliente, nell immagine del gruppo, nei risultati competitivi ed economici raggiunti e in quelli che con coerenza ed entusiasmo ogni giorno perseguiamo. E giorno dopo giorno trasformiamo i problemi in opportunità. Per noi una sfida affascinante, per i nostri clienti una grande occasione. Tutto con un unico fine: la completa soddisfazione del cliente. I progetti sviluppati sono situati, principalmente, sul territorio milanese e hanno contribuito a creare un consistente portafoglio immobiliare di natura residenziale, terziaria e commerciale.

5 2. Summary Introduction Staff & services Track record Business Model

6 2.1 Staff & Services Managing Directors Brokerage Investment Technical services Investment / Asset Management Brokerage Property / Facility management Architecture Interior Design Development management Management Consultant Family Office Marketing plan

7 3. Summary Introduction Staff & services Track record Business Model

8 3.1 Milano on sale Via Petrarca E situato nella zona Pagano -Magenta, da sempre una delle più prestigiose della Città. Il quartiere venne denominato già a fine 800 quartieregiardino, perché naturalmente legato al parco e per le sue ville e residenze circondate dal verde. Gli edifici presentano architetture esterne ricercate e ricche di particolari decorativi, i giardini privati si affacciano su strada o sono racchiusi in splendide corti interne. Oggi quest area risponde al meglio alle esigenze di privacy dei residenti e alla loro necessità di essere facilmente collegati con il tessuto urbano e con le principali autostrade. Petrarca 20 ha modificato la propria destinazione d uso da edificio della Provincia di Milano «settore scolastico» a residenze private e uffici direzionali (solo al piano rialzato). Tutte le unità sono completate da posto auto meccanizzato. Pur essendo un edificio dei primi del 900, grazie all intervento della riqualificazione effettuata, le unità immobiliari si attestano in classe energetica B. Committente Fondo TORRE mq Residenze e Uffici I lavori di ristrutturazione termineranno entro la fine del Attualmente sono rimaste due unità residenziali ubicate all ultimo piano di circa 200 mq. cadauna e parte degli spazi ad uso uffici di circa mq. al piano rialzato.

9 PROGETTO PROGETTO STATO DI FATTO 3.2 Milano on sale Via B. Luini E inserita nella zona di Corso Magenta, una delle vie più prestigiose e antiche della Città. Vicina al cuore del centro ma con angoli nascosti di grande magia e bellezza. Il Duomo, Piazza Affari, il Teatro alla Scala e le vie della moda sono raggiungibili a piedi. Relax e cultura sono a portata di mano. Il perfetto equilibrio tra riservatezza, centralità e verde cittadino rendono la zona esclusiva. Lo stabile è degli anni 50 e negli ultimi decenni ha ospitato uffici e attività commerciali. L intervento prevede un cambio di destinazione d uso a residenze. La valorizzazione dell edificio e delle sue caratteristiche architettoniche avverrà mediante una riqualificazione curata dallo studio dell Arch. Paolo Asti. Committente Investitori Privati mq Residenze Il restauro delle facciate esterne e interne, la ridistribuzione degli spazi interni, mediante nuovi collegamenti che si configurano come parti comuni e la creazione di box al piano interrato, fanno parte di un processo che giunge a coniugare funzionalità, interior design ed estetica dei materiali, perfettamente integrati nel contesto ottenendo un risultato unico ed esclusivo.

10 3.3 Roma on sale ROMA Via Beethoven Lo stabile degli anni 50 attesta il suo fronte principale su viale Beethoven, è formato da due corpi uniti da un basamento che ospita esercizi commerciali. Il primo corpo, di 5 piani fuori terra, ha l ingresso da viale Beethoven il secondo di 7 piani fuori terra ha l ingresso da Piazzale Sturzo. L intervento di ristrutturazione totale dell edificio prevede interventi di riqualificazione delle parti condominiali e il rifacimento degli impianti avvalendosi delle tecniche costruttive più moderne. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di due piani seminterrati che ospiteranno box e posti auto, e la ricostruzione del verde come giardino pensile, conservando il disegno e le quote attuali Committente SATOR Fondo FLAMINIA ROMA Aurelia Antica Ampie residenze con splendide zone di rappresentanza, terrazzi e giardini privati, inseriti in un meraviglioso spazio verde di circa 5000 mq davanti a Villa Doria Pamphili. Il complesso residenziale è composto da quattro palazzine di 5 piani fuori terra. Il progetto di riqualificazione è volto a valorizzare le attuali finiture di pregio che necessitano di un aggiornamento sul tema delle nuove tecnologie costruttive e impiantistiche e prevede la ristrutturazione delle parti comuni (atri di ingresso, scale condominiale e portoni); la sistemazione delle aree verdi condominiali e private; l introduzione di tecnologie impiantistiche e strutturali per il risparmio energetico ed il rispetto dell ambiente.

11 3.3 properties sold Location mq. Inizio cantiere Largo Settimo Severo Fine cantiere Nuova costruzione e recupero sottotetti Via Ravizza Riqualificazione Residenze e commerciale Intervento Destinazione Proprietà Risultato di vendita Residenze Investitori privati 100% Gruppo Cabassi 100% Via Lomazzo 2, Riqualificazione Residenze Investitori privati 100% Via Lomazzo Riqualificazione Residenze Investitori privati 100% Via Argonne Riqualificazione Residenze e commerciale Proprietà privata 100% Via Castelvetro Riqualificazione Residenze Investitori privati 100% Via San Rocco Riqualificazione Residenze Investitori privati 100% Via Lucania Frazionamento e recupero sottotetti Residenze Investitori privati 100% Busto Arsizio Sviluppo immobiliare Residenze Investitori privati 80% Nizza (Francia) Sviluppo commercializzazione Lugano (Svizzera) Sviluppo commercializzazione Residenze Investitori privati 100% Residenze Privati 100%

12 Via Petrarca MILANO Via B. Luini

13 4. Summary Introduction Staff & services Track record Business Model

14 4.1 Business Model Asset Mgmt Acquisition Capital market activities: sales, leases, finance, refinance Workouts Execute Business Plans Property & Facility Mgmt Operational Management Property reporting Development Mgmt Develop Renovate Reposition Family Office Facility mgmt Property reporting Maximise returns Renovate

15 02 IMMOBILIARE SRL Via Arco Milano Tel